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광역시/대전

지족동]씨티팰리스 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.05 Update)

by 프롭테크 2021. 12. 18.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대전광역시 유성구 지족동에 위치한 씨티팰리스 아파트입니다.

  • 건축년도는 2013년이며 2022년 01월 05일 기준 10년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대전광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 유성구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“지족 씨티팰리스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~15 ~20 ~25
2022 . 5,950 .
2021 6,100 5,875 7,488
2020 6,525 6,867 7,500
2019 . 6,850 8,500
2018 6,800 8,350 .
2017 7,000 7,650 .
2016 . 7,467 .
2015 7,500 7,625 8,500
2014 7,500 7,550 8,500
2013 7,500 7,705 8,500
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :14.47 Min. :2013-12-19 Min. :5800
1st Qu.:16.43 1st Qu.:2013-12-19 1st Qu.:7500
Median :17.00 Median :2013-12-19 Median :7500
Mean :17.01 Mean :2015-09-27 Mean :7549
3rd Qu.:17.46 3rd Qu.:2017-02-13 3rd Qu.:7600
Max. :21.26 Max. :2022-01-04 Max. :8500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
15 7,500 2013-12-19 10
7,500 2013-12-19 5
7,500 2013-12-19 6
7,500 2013-12-19 6
7,500 2013-12-19 8
7,500 2013-12-19 7
7,500 2013-12-19 10
7,500 2013-12-19 9
7,500 2013-12-19 7
7,500 2013-12-19 8
7,500 2013-12-19 4
7,500 2013-12-19 9
7,500 2013-12-19 4
7,500 2014-01-02 5
7,500 2014-01-13 11
7,500 2014-02-25 11
7,500 2015-02-17 3
7,500 2015-03-10 5
20 8,500 2013-12-19 5
8,500 2013-12-19 6
8,500 2013-12-19 3
8,500 2013-12-19 7
8,500 2013-12-19 4
8,500 2013-12-19 8
8,500 2013-12-19 9
8,500 2013-12-31 11
8,500 2017-06-22 10
8,500 2018-05-02 10
25 8,500 2013-12-19 6
8,500 2013-12-19 8
8,500 2013-12-19 7
8,500 2013-12-19 4
8,500 2013-12-19 10
8,500 2013-12-19 3
8,500 2013-12-19 5
8,500 2013-12-19 9
8,500 2014-01-07 11
8,500 2015-10-01 11
8,500 2019-04-24 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 씨티팰리스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jan 5 10:24:57 2022)



요약 리포트

데이터 기반 씨티팰리스 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~15, ~20, ~25)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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