본문 바로가기
서울/광진구

중곡동]SK 아파트 전세 실거래가 분석, 115㎡예상 4억 (2021.12.19 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 광진구 중곡동에 위치한 SK 아파트입니다.

SK APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1999년이며 2021년 12월 19일 기준 23년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 182세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 5.49% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 3.85% 대비 ▲43% (+1.65pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 20.2%, 광진구에서는 상위 23.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“중곡 SK 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 3 개 동(棟), 총 세대수는 182 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)SK건설
  • 사용승인일 1999년 11월 30일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~115 ~70
2021 35,440 44,967 50,000 .
2020 34,000 53,000 . .
2019 28,667 35,000 . .
2018 29,500 37,000 40,000 .
2017 26,438 33,000 40,000 .
2016 22,667 20,000 34,000 .
2015 28,000 31,000 35,000 .
2014 21,071 27,800 35,000 .
2013 19,156 26,833 34,500 .
2012 19,125 27,500 32,000 24,000
2011 17,256 24,500 32,750 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 58.43 Min. :2011-01-24 Min. :14500
1st Qu.: 58.43 1st Qu.:2012-09-18 1st Qu.:21000
Median : 58.43 Median :2014-11-13 Median :27000
Mean : 73.97 Mean :2015-07-25 Mean :27993
3rd Qu.: 84.60 3rd Qu.:2018-03-14 3rd Qu.:33000
Max. :113.24 Max. :2021-11-30 Max. :60000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 43,000 2020-09-09 8
70 24,000 2012-05-22 12
85 57,000 2021-02-28 21
115 60,000 2021-02-23 11


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 SK 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 01:12:10 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

중곡 SK 아파트 가 위치한 광진구 근방 500m 범위 내에 총 4 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 4 아파트 링크입니다.

  1. 186m - 에이탑(2003) / 서울특별시 광진구 능동로 437 (중곡동)️
  2. 288m - 용마산하늘채(2015) / 서울특별시 중랑구 용마산로 210 (면목동,용마산하늘채)️
  3. 303m - 동성네스트빌102(2001) / 서울특별시 중랑구 용마산로40길 27-5 (면목동)
  4. 327m - 동성네스트빌101(2001) / 서울특별시 중랑구 용마산로40길 27-9 (면목동)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 중곡동 SK 아파트 단지의 2021년 12월 면적대별 예상 전세가격은
85㎡: 39,900만 원 115㎡: 40,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~70, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-09-09(8층, 43,000만 원),
    30평형대는 2021-02-28(21층, 57,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


Tag : #중곡SK아파트,#SK아파트,#서울특별시광진구중곡동,#23년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시광진구중곡동292중곡SK,#서울특별시광진구용마산로174(중곡동,에스케이아파트),#2021년12월19일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'서울 > 광진구' 카테고리의 다른 글

구의동]스위트빌(71-1) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
광장동]광장자이 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
자양동]우성1 아파트 전세 실거래가 분석, 80㎡예상 5.1억 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
중곡동]타워캐슬 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
광장동]유진스웰 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
구의동]강변 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
광장동]워커힐현대빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.08 Update)  (0) 2021.07.08
자양동]한영해시안 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.22 Update)  (0) 2021.04.10

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바