본문 바로가기
경기/수원(광교영통)

정자동]보은맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.21 Update)

by 프롭테크 2021. 12. 1.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 수원장안구 정자동에 위치한 보은맨션 아파트입니다.

  • 건축년도는 1985년이며 2021년 12월 21일 기준 37년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수원장안구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“정자 보은맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~80 ~85 ~70
2021 19,150 19,125 21,450 .
2020 15,900 17,133 18,500 .
2019 12,000 . 18,000 .
2018 . 16,700 19,000 .
2017 . 15,700 . .
2016 15,850 . 19,500 .
2015 14,525 16,400 . 16,900
2014 15,362 14,900 . 15,333
2013 13,500 14,500 . 13,200
2012 14,600 . 13,750 .
2011 13,400 . . 14,900
2010 12,400 . 14,800 .
2009 . . . 14,000
2008 12,600 13,479 15,850 12,875
2007 10,500 12,400 . 10,650
2006 8,700 9,370 10,836 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :63.09 Min. :2006-03-09 Min. : 8300
1st Qu.:64.80 1st Qu.:2007-06-11 1st Qu.:12000
Median :75.60 Median :2012-11-13 Median :14500
Mean :72.57 Mean :2012-09-28 Mean :14199
3rd Qu.:75.60 3rd Qu.:2016-10-09 3rd Qu.:16100
Max. :82.68 Max. :2021-12-18 Max. :23400

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 21,500 2021-10-19 9
70 16,900 2015-04-08 8
80 20,000 2021-05-10 2
85 23,400 2021-11-25 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 보은맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Dec 21 11:27:23 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

정자 보은맨션 아파트 가 위치한 수원장안구 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 99m - 현대(1989) / 경기도 수원시 장안구 정자천로188번길 71-22 (정자동,현대아파트)️
  2. 114m - 경원(1985) / 경기도 수원시 장안구 장안로103번길 4 (정자동,경원아파트)️
  3. 134m - 경원(1985) / 경기도 수원시 장안구 장안로103번길 6 (정자동)️
  4. 151m - 현대(1989) / 경기도 수원시 장안구 정자천로188번길 71-21 (정자동,현대아파트)️
  5. 222m - 노블레스(2003) / 경기도 수원시 장안구 장안로103번길 37 (정자동,노블레스아파트)️
  6. 236m - 대성(1987) / 경기도 수원시 장안구 수성로275번길 45 (정자동,대성아파트)️
  7. 243m - 대성(1987) / 경기도 수원시 장안구 수성로275번길 43 (정자동)️
  8. 247m - 신미주(1991) / 경기도 수원시 장안구 수성로275번길 133 (정자동,신미주아파트)️
  9. 304m - 정자KTe편한세상(2008) / 경기도 수원시 장안구 정자천로188번길 21 (정자동,정자 케이티 이-편한세상)️
  10. 348m - 두견마을현대벽산(1999) / 경기도 수원시 장안구 정자천로188번길 64 (정자동,두견마을 현대벽산아파트)️
  11. 359m - 익주빌라트(1992)️
  12. 415m - 희성연인(2006)️
  13. 416m - 두견마을벽산3차(2000)️
  14. 416m - 정자2차희성연인(2009)️
  15. 444m - 화서역우방센트럴파크(1999)️
  16. 463m - 수원정자금강에스쁘아(2005)️
  17. 477m - 가림(2007)️
  18. 479m - 예은퍼스트타워(2019)️
  19. 495m - 화서역우방센트럴파크(1999)️



요약 리포트

데이터 기반 보은맨션 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~65, ~70, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-11-25(1층, 23,400만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #정자보은맨션아파트,#보은맨션아파트,#경기도수원장안구정자동,#37년차재건축연한도래아파트,#경기도수원장안구정자동31-3,#경기도수원시장안구수성로275번길92(정자동,보은아파트),#2021년12월21일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'경기 > 수원(광교영통)' 카테고리의 다른 글

원천동]광교호반베르디움 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 12.5억 (2022.02.21 Update)  (1) 2021.12.02
신동]래미안영통마크원2단지 아파트 실거래 분석, 100㎡예상 9억 (2021.12.02 Update)  (0) 2021.12.02
세류동]세종 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.01 Update)  (0) 2021.12.01
인계동]은하 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.01 Update)  (0) 2021.12.01
화서동]화서3단지주공 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 8.3억 (2021.12.01 Update)  (0) 2021.12.01
망포동]동수원LG빌리지3 아파트 실거래 분석, 130㎡예상 8.2억 (2022.02.17 Update)  (0) 2021.12.01
금곡동]호반베르디움더센트럴 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 7.9억 (2022.02.05 Update)  (0) 2021.12.01
금곡동]수원모아미래도센트럴타운2단지 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.18 Update)  (0) 2021.12.01

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바