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광역시/부산

전포동]대동파크 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.11 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 11.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 부산진구 전포동에 위치한 대동파크 아파트입니다.

  • 건축년도는 2000년이며 2021년 11월 11일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 173세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 2.89% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 6.94% 대비 ▼58% (-4.05pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부산진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“전포 대동파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 173 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 대동건설
  • 사용승인일 2000년 04월 01일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~115 ~130 ~160 ~80 ~100 ~95
2021 16,000 . . . . 20,500 20,500
2020 . 21,767 22,750 23,250 15,450 16,850 16,200
2019 . 21,000 . . 16,400 20,600 .
2018 17,050 . . 21,500 16,200 . .
2017 17,000 21,900 26,000 21,000 . . 18,400
2016 . . . . 15,825 . .
2015 16,950 19,700 23,000 18,800 16,775 18,000 18,000
2014 . 18,683 . . 12,700 20,000 17,000
2013 . 16,233 . . 14,700 . 17,000
2012 12,700 14,200 22,800 . 13,100 15,500 .
2011 14,000 18,000 . . 14,400 14,300 11,500
2010 10,217 14,920 14,600 13,000 9,500 11,650 10,300
2009 8,233 11,425 12,800 . 8,500 10,100 .
2008 8,500 12,600 11,500 15,000 . 9,200 .
2007 . 11,250 10,700 11,733 7,950 . .
2006 7,775 11,525 10,205 11,000 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 78.75 Min. :2006-05-11 Min. : 7200
1st Qu.: 83.27 1st Qu.:2009-12-04 1st Qu.:11500
Median : 96.72 Median :2012-11-07 Median :15000
Mean :104.67 Mean :2013-08-01 Mean :15336
3rd Qu.:114.67 3rd Qu.:2017-05-30 3rd Qu.:18200
Max. :157.83 Max. :2021-03-31 Max. :26500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 18,000 2020-10-17 9
85 17,800 2018-04-23 15
95 20,500 2021-03-03 2
100 20,600 2019-05-16 13
115 25,000 2017-04-17 6
130 26,500 2017-04-15 11
160 25,500 2020-12-24 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대동파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Nov 11 10:22:05 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

요약 리포트

데이터 기반 대동파크 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~80, ~85, ~95, ~100, ~115, ~130, ~160)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2018-04-23(15층, 17,800만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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