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서울/동대문구

장안동]베스트빌(417-10) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.03 Update)

by 디아파트 2021. 8. 3.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 동대문구 장안동에 위치한 베스트빌(417-10) 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2021년 08월 03일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동대문구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“장안 베스트빌(417-10) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~40 ~60 ~85
2021 . . 49,000
2020 25,800 . .
2015 . . 28,800
2010 17,000 . .
2009 . 21,200 .
2006 10,000 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :39.51 Min. :2006-09-25 Min. :10000
1st Qu.:39.51 1st Qu.:2009-08-11 1st Qu.:18050
Median :47.56 Median :2012-08-18 Median :23500
Mean :56.29 Mean :2013-12-18 Mean :25300
3rd Qu.:75.12 3rd Qu.:2019-05-15 3rd Qu.:28050
Max. :81.97 Max. :2021-07-29 Max. :49000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 25,800 2020-10-16 7
60 21,200 2009-06-06 6
85 49,000 2021-07-29 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 베스트빌(417-10) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Aug 3 11:03:38 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

장안 베스트빌(417-10) 아파트 가 위치한 동대문구 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 20m - 형인허브빌102동(417-11)(2004) / 서울특별시 동대문구 천호대로81길 24 (장안동,형인허브빌 102동)️
  2. 22m - 형인허브빌101동(417-3)(2004) / 서울특별시 동대문구 천호대로83길 19 (장안동,형인허브빌 101동)️
  3. 51m - 신일해피트리2차(567)(2005) / 서울특별시 동대문구 천호대로77가길 27 (장안동,신일)️
  4. 84m - 장안예원(418-4)(2002) / 서울특별시 동대문구 한천로6길 76 (장안동)️
  5. 206m - 장안동신일해피트리(2005) / 서울특별시 동대문구 장한로5길 28 (장안동,장안동신일해피트리아파트)️
  6. 210m - (아이엔에스새터)(2005) / 서울특별시 동대문구 천호대로77길 62 (장안동,아이엔에스새터아파트)️
  7. 216m - 장안동우성4차(2008) / 서울특별시 동대문구 천호대로85길 26-4 (장안동,장안동 우성4차 아파트)️
  8. 227m - 가우디캐슬(2016) / 서울특별시 동대문구 한천로2길 62 (장안동,가우디 캐슬)️
  9. 230m - 한일(424-1)(2003) / 서울특별시 동대문구 천호대로79길 70 (장안동,한일아파트)️
  10. 233m - 글로벌팰리스(2019) / 서울특별시 동대문구 천호대로 385 (장안동)️
  11. 257m - 대명이룸(565-0)(2005)️
  12. 259m - 양지쉐르빌(415-1)(2016)️
  13. 267m - 일성트루엘(2012)️
  14. 280m - (해오름)(2006)️
  15. 280m - 신일해피트리1차(564)(2005)️
  16. 299m - 화성(401-1)(1999)️
  17. 308m - 홍해오크펠리스3차(2012)️
  18. 310m - 형인허브빌(450-4)(2005)️
  19. 323m - 청솔브레싱(B동)(400-9)(2004)️
  20. 332m - 엘림하우스2차(2018)️
  21. 342m - 청솔브레싱(A동)(400-1)(2004)️
  22. 364m - 우성5차에비뉴(2013)️
  23. 374m - 이한센토빌(410-13)(2004)️
  24. 383m - 장안위더스빌(2011)️
  25. 392m - 형인허브빌2차(566)(2005)️
  26. 396m - 은하수드림필(2006)️
  27. 404m - 동재(B동)(2006)️
  28. 410m - 동재(A동)(2005)️
  29. 417m - 흥해오크팰리스(576-0)(2007)️
  30. 453m - 청원파크빌(2006)️
  31. 473m - 비젼(437-2)(2005)️
  32. 484m - 금호(444-9)(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 베스트빌(417-10) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~40, ~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2009-06-06(6층, 21,200만 원),
    30평형대는 2021-07-29(4층, 49,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-07-29의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 49,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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