데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 송파구 잠실동에 위치한 잠실엘스 아파트입니다.
| 잠실엘스 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2008년이며2020년 11월 21일기준13년차의중간연차아파트로
총5678세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 170건으로, 전체 세대수 대비 약 2.99% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.10~2019.9) 회전율 4.63% 대비 ▼35% (-1.64pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 30.0%, 송파구에서는 상위 27.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.10~2019.9) 회전율 4.63% 대비 ▼35% (-1.64pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“잠실엘스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트는 72 개 동(棟), 총 세대수는 5678 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 대림,삼성,현대,현산
- 사용승인일 2008년 09월 30일
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~85 | ~120 |
|---|---|---|---|
| 2020 | 169,455 | 199,946 | 245,364 |
| 2019 | 149,090 | 178,932 | 240,125 |
| 2018 | 136,542 | 161,426 | 204,028 |
| 2017 | 104,453 | 126,829 | 165,575 |
| 2016 | 87,565 | 105,304 | 149,114 |
| 2015 | 79,669 | 97,721 | 137,436 |
| 2014 | 74,985 | 92,661 | 131,284 |
| 2013 | 70,032 | 87,429 | 125,378 |
| 2012 | 67,210 | 85,708 | 129,600 |
| 2011 | 73,667 | 95,597 | 150,321 |
| 2010 | 73,111 | 92,787 | 151,877 |
| 2009 | 68,494 | 95,339 | 146,783 |
| 2008 | 58,978 | 85,078 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.96 | Min. :2008-10-01 | Min. : 21000 | |
| 1st Qu.: 59.96 | 1st Qu.:2012-11-06 | 1st Qu.: 86300 | |
| Median : 84.80 | Median :2015-06-27 | Median : 98000 | |
| Mean : 80.69 | Mean :2015-03-18 | Mean :113249 | |
| 3rd Qu.: 84.88 | 3rd Qu.:2017-07-15 | 3rd Qu.:137725 | |
| Max. :119.93 | Max. :2020-11-06 | Max. :267000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 193,000 | 2020-08-26 | 6 |
| 85 | 225,000 | 2020-06-20 | 25 |
| 225,000 | 2020-06-22 | 22 | |
| 120 | 267,000 | 2019-10-26 | 21 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 잠실엘스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
잠실엘스 아파트 가 위치한 송파구 근방 500m 범위 내에 총 1 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 1 아파트 링크입니다.
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
잠실동 잠실엘스 아파트단지의2020년 11월면적대별 예상가격은
60㎡: 184,333만 원 85㎡: 217,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2020-08-26(6층, 193,000만 원),
30평형대는 2020-06-20, 2020-06-22(25, 22층, 225,000, 225,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
| 잠실엘스 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 /Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
Tag : #잠실엘스아파트,#잠실엘스아파트,#서울특별시송파구잠실동,#13년차중간연차아파트,#서울특별시송파구잠실동19잠실엘스아파트입주자대표회의,#서울특별시송파구올림픽로99(잠실동,잠실엘스),#2020년11월21일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
'서울 > 송파구' 카테고리의 다른 글
| 풍납동]송파N-suite 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.17 Update) (0) | 2020.10.17 |
|---|---|
| 풍납동]갑을 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2020.10.17 Update) (0) | 2020.10.17 |
| 장지동]위례포레샤인23단지 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2020.10.17 Update) (0) | 2020.10.17 |
| 잠실동]한영해시안 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2020.10.17 Update) (0) | 2020.10.17 |
| 잠실동]갤러리아팰리스 아파트 실거래 분석, 180㎡예상 29억 (2020.11.21 Update) (0) | 2020.10.17 |
| 오금동]혜성공원(101동) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.18 Update) (0) | 2020.10.17 |
| 오금동]아키스 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.18 Update) (0) | 2020.10.17 |
| 오금동]아남 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.18 Update) (0) | 2020.10.17 |
댓글