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서울/송파구

잠실동]갤러리아팰리스 아파트 실거래 분석, 180㎡예상 29억 (2020.11.21 Update)

by 디아파트 2020. 10. 17.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 송파구 잠실동에 위치한 갤러리아팰리스 아파트입니다.

갤러리아팰리스 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2005년이며 2020년 11월 21일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 741세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 31건으로, 전체 세대수 대비 약 4.18% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.10~2019.9) 회전율 3.64% 대비 ▲15% (+0.54pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 24.8%, 송파구에서는 상위 19.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“잠실 갤러리아팰리스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 3 개 동(棟), 총 세대수는 741 세대로 확인됩니다.

  • 구분 주상복합
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 삼성물산,한화건설
  • 사용승인일 2005년 01월 11일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~125 ~155 ~165 ~180 ~245 ~140 ~150 ~215
2020 149,000 188,917 192,714 252,000 290,000 . 187,500 . .
2019 130,000 160,333 173,700 211,083 205,333 . 181,000 . .
2018 104,360 147,400 159,967 163,400 198,200 320,000 130,000 . 309,000
2017 91,060 128,340 139,367 152,088 158,000 335,000 127,300 . .
2016 90,000 117,611 128,150 150,250 154,400 . 116,667 . .
2015 77,386 110,188 118,833 145,885 182,000 . 111,700 . 325,000
2014 77,500 107,686 120,000 137,250 168,000 . 101,000 . .
2013 77,675 111,550 110,000 132,050 152,000 . 108,500 . .
2012 77,700 96,050 127,500 150,429 180,000 . 102,080 . .
2011 76,900 120,500 138,750 149,000 193,350 . . . .
2010 78,000 123,500 143,083 160,250 180,000 . 129,500 . .
2009 76,740 124,900 135,571 156,800 182,000 . 135,000 147,000 365,000
2008 83,400 137,000 155,833 175,500 . . . . .
2007 77,500 57,830 160,000 . . . . . .
2006 89,000 150,000 161,111 212,000 194,333 345,000 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.44 Min. :2006-01-26 Min. : 57830
1st Qu.:123.29 1st Qu.:2011-09-15 1st Qu.:115000
Median :151.19 Median :2015-10-02 Median :138500
Mean :143.49 Mean :2014-10-14 Mean :144216
3rd Qu.:163.56 3rd Qu.:2018-01-02 3rd Qu.:165875
Max. :244.73 Max. :2020-10-30 Max. :387000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 149,000 2020-06-18 16
125 205,000 2020-10-23 23
140 187,500 2020-06-15 23
150 147,000 2009-12-21 40
155 233,000 2020-10-30 39
165 252,000 2020-09-23 28
180 290,000 2020-09-22 45
215 365,000 2009-08-27 46
245 387,000 2018-08-17 43


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 갤러리아팰리스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Nov 21 08:40:28 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

잠실 갤러리아팰리스 아파트 가 위치한 송파구 근방 500m 범위 내에 총 2 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 2 아파트 링크입니다.

  1. 324m - 리센츠(2008) / 서울특별시 송파구 올림픽로 135 (잠실동,리센츠)️
  2. 409m - 레이크팰리스(2006) / 서울특별시 송파구 잠실로 88 (잠실동,레이크팰리스)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 잠실동 갤러리아팰리스 아파트 단지의 2020년 11월 면적대별 예상가격은
125㎡: 194,333만 원 155㎡: 207,000만 원 165㎡: 252,000만 원 180㎡: 290,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 9가지 평형대(~85, ~125, ~140, ~150, ~155, ~165, ~180, ~215, ~245)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-06-18(16층, 149,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-10-30의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 155제곱미터, 233,000만 원)
갤러리아팰리스 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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