데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 광진구 자양동에 위치한 스카이빌1차 아파트입니다.
- 건축년도는
2001년이며2020년 12월 09일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 광진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“자양 스카이빌1차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 광진구 자양로21길 16-26 (자양동)
- 번지형 주소 서울특별시 광진구 자양동 767 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~85 | ~150 |
|---|---|---|
| 2020 | 48,167 | . |
| 2018 | 40,000 | . |
| 2017 | 37,000 | . |
| 2016 | 35,000 | . |
| 2015 | 37,500 | 45,500 |
| 2013 | 35,000 | . |
| 2012 | 22,000 | . |
| 2011 | . | 40,000 |
| 2010 | 35,500 | . |
| 2009 | 37,500 | . |
| 2007 | 28,000 | 50,000 |
| 2006 | 27,500 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 82.80 | Min. :2006-04-07 | Min. :22000 | |
| 1st Qu.: 84.24 | 1st Qu.:2007-07-26 | 1st Qu.:29000 | |
| Median : 84.24 | Median :2012-02-21 | Median :37000 | |
| Mean : 93.31 | Mean :2012-07-22 | Mean :36333 | |
| 3rd Qu.: 84.24 | 3rd Qu.:2016-08-01 | 3rd Qu.:40000 | |
| Max. :148.23 | Max. :2020-06-16 | Max. :50000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 50,000 | 2020-01-06 | 3 |
| 150 | 50,000 | 2007-08-30 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 스카이빌1차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
자양 스카이빌1차 아파트 가 위치한 광진구 근방 500m 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 67m - 자양힐101동(2005) / 서울특별시 광진구 자양로21길 16-14 (자양동,자양힐아파트 101동)️
- 117m - 노블스카이(2004) / 서울특별시 광진구 자양로21길 25 (자양동,노블스카이)
- 120m - 유림(2004) / 서울특별시 광진구 자양로21길 40 (자양동,유림아파트)
- 121m - 삼성홈타운(2007) / 서울특별시 광진구 자양로21길 42-6 (자양동,삼성홈타운)
- 138m - 스카이빌2차(2002) / 서울특별시 광진구 자양로21길 17 (자양동)
- 284m - AZ0213(2014) / 서울특별시 광진구 자양로22길 16 (구의동,AZ 0213)️
- 296m - 대영(1동)(2004) / 서울특별시 광진구 자양로 159 (구의동,대영아파트(헤스티아1동))️
- 308m - 래미안프리미어팰리스(2017) / 서울특별시 광진구 아차산로 345 (자양동)️
- 314m - 구의역현대하이엘(2005) / 서울특별시 광진구 자양로 113 (자양동,구의 현대 하이엘)️
- 368m - (779-8)(2006) / 서울특별시 광진구 자양로 109 (자양동)️
- 379m - 테라팰리스건대2차(2018)️
- 433m - 자양동명진센트라임(2017)
- 443m - 솔렌시아2(2015)️
- 452m - 태천해오름주상복합(2005)
- 464m - 대보(2003)️
- 494m - 명성(2003)️
요약 리포트
데이터 기반
스카이빌1차 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~150)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2020-01-06(3층, 50,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
Tag : #자양스카이빌1차아파트,#스카이빌1차아파트,#서울특별시광진구자양동,#20년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시광진구자양동767,#서울특별시광진구자양로21길16-26(자양동),#2020년12월09일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
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