본문 바로가기
서울/광진구

자양동]구의현대홈시티 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 6억 (2021.12.19 Update)

by 디아파트 2021. 7. 25.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 광진구 자양동에 위치한 구의현대홈시티 아파트입니다.

구의현대홈시티 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2006년이며 2021년 12월 19일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 102세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 7.84% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 8.82% 대비 ▼11% (-0.98pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 광진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“자양 구의현대홈시티 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트는 1 개 동(棟), 총 세대수는 102 세대로 확인됩니다.

  • 구분 주상복합
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 현대건설
  • 사용승인일 2006년 08월 31일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~115
2021 55,900 69,000
2020 53,250 65,000
2019 50,333 65,000
2018 49,125 64,000
2017 47,786 .
2016 . 45,000
2015 37,800 .
2014 34,000 .
2013 32,722 .
2012 30,875 39,000
2011 29,091 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.90 Min. :2011-01-17 Min. :20000
1st Qu.: 84.92 1st Qu.:2013-01-09 1st Qu.:32000
Median : 84.92 Median :2015-05-27 Median :39000
Mean : 87.43 Mean :2016-03-14 Mean :42479
3rd Qu.: 84.93 3rd Qu.:2019-03-04 3rd Qu.:51000
Max. :114.00 Max. :2021-10-02 Max. :69000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
85 65,000 2021-08-28 4
115 69,000 2021-02-26 8


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 구의현대홈시티 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 00:35:58 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 자양동 구의현대홈시티 아파트 단지의 2021년 12월 면적대별 예상 전세가격은
85㎡: 59,575만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-08-28(4층, 65,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


Tag : #자양구의현대홈시티아파트,#구의현대홈시티아파트,#서울특별시광진구자양동,#16년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시광진구자양동779-8구의현대홈시티,#서울특별시광진구자양로109(자양동),#2021년12월19일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'서울 > 광진구' 카테고리의 다른 글

자양동]자양우성7 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 6.9억 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
자양동]우성4 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
자양동]우성3 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 6.4억 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
자양동]금성 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
구의동]현대프라임 아파트 전세 실거래가 분석, 185㎡예상 8.1억 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
광장동]청구 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
구의동]세양 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
구의동]구의동현진에버빌 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바