본문 바로가기
서울/광진구

자양동]구의역현대하이엘 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by 프롭테크 2021. 7. 25.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 광진구 자양동에 위치한 구의역현대하이엘 아파트입니다.

구의역현대하이엘 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2005년이며 2021년 07월 25일 기준 17년차리모델링 연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 광진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“자양 구의역현대하이엘 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~50 ~60 ~70
2021 35,250 48,333 .
2020 . 39,600 40,000
2019 30,000 40,000 41,875
2018 . 38,000 42,750
2017 . 35,000 34,000
2016 . . 35,000
2015 . 25,000 .
2014 . 27,250 31,000
2013 20,000 24,500 26,250
2012 . 20,375 23,143
2011 13,000 21,500 21,750
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :46.52 Min. :2011-03-05 Min. :10000
1st Qu.:59.40 1st Qu.:2012-04-20 1st Qu.:23000
Median :59.92 Median :2014-06-10 Median :29000
Mean :63.04 Mean :2015-08-20 Mean :30316
3rd Qu.:69.08 3rd Qu.:2019-02-13 3rd Qu.:39000
Max. :69.08 Max. :2021-07-05 Max. :55000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
50 39,000 2021-03-26 6
60 55,000 2021-07-05 16
70 45,000 2018-03-14 16
45,000 2019-11-19 8
45,000 2020-01-16 9


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 구의역현대하이엘 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 15:06:02 2021)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

자양 구의역현대하이엘 아파트 가 위치한 광진구 근방 500m 범위 내에 총 15 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 57m - (779-8)(2006) / 서울특별시 광진구 자양로 109 (자양동)
  2. 137m - 래미안프리미어팰리스(2017) / 서울특별시 광진구 아차산로 345 (자양동)
  3. 183m - 스카이빌2차(2002) / 서울특별시 광진구 자양로21길 17 (자양동)
  4. 186m - 태천해오름주상복합(2005) / 서울특별시 광진구 아차산로46가길 23 (자양동,태천해오름 주상복합아파트)
  5. 191m - 자양동명진센트라임(2017) / 서울특별시 광진구 아차산로46가길 15 (자양동,자양동명진센트라임)
  6. 197m - 노블스카이(2004) / 서울특별시 광진구 자양로21길 25 (자양동,노블스카이)
  7. 200m - AZ0213(2014) / 서울특별시 광진구 자양로22길 16 (구의동,AZ 0213)
  8. 214m - 유림(2004) / 서울특별시 광진구 자양로21길 40 (자양동,유림아파트)
  9. 227m - 삼성홈타운(2007) / 서울특별시 광진구 자양로21길 42-6 (자양동,삼성홈타운)
  10. 264m - 자양힐101동(2005) / 서울특별시 광진구 자양로21길 16-14 (자양동,자양힐아파트 101동)
  11. 314m - 스카이빌1차(2001)
  12. 389m - 대원캐슬빌(2012)
  13. 450m - 대영(1동)(2004)
  14. 453m - 대보(2003)
  15. 489m - 테라팰리스건대2차(2018)




요약 리포트

데이터 기반 구의역현대하이엘 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~60, ~70)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-07-05(16층, 55,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-07-05의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 55,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


Tag : #자양구의역현대하이엘아파트,#구의역현대하이엘아파트,#서울특별시광진구자양동,#17년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시광진구자양동779-11,#서울특별시광진구자양로113(자양동,구의현대하이엘),#2021년07월25일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

댓글