본문 바로가기
경기/고양(일산)

일산동]일산메가씨티 아파트 실거래 분석, 45㎡예상 1.3억 (2022.01.27 Update)

by 디아파트 2021. 11. 14.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 고양일산서구 일산동에 위치한 일산메가씨티 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2022년 01월 27일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 178세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 8.43% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 5.62% 대비 ▲50% (+2.81pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 11.0%, 고양일산서구에서는 상위 6.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“일산메가씨티 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 178 세대로 확인됩니다.

  • 구분 주상복합
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 푸른건설(주)
  • 사용승인일 2003년 05월 26일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~30 ~45 ~25
2022 8,800.0 . .
2021 8,642.2 13,167 7,400
2020 8,175.0 9,850 7,250
2019 8,450.0 . .
2018 8,859.1 12,600 .
2017 8,381.8 13,600 7,200
2016 8,815.8 12,733 7,450
2015 7,649.3 11,216 .
2014 7,019.6 9,350 .
2013 6,678.0 11,075 6,000
2012 6,902.9 10,425 5,900
2011 6,690.0 10,333 5,600
2010 6,935.0 10,450 .
2009 6,900.0 10,856 6,090
2008 5,900.0 8,412 3,900
2007 4,338.8 7,933 .
2006 4,850.0 6,900 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :23.70 Min. :2006-06-08 Min. : 3400
1st Qu.:29.93 1st Qu.:2009-08-03 1st Qu.: 6500
Median :29.93 Median :2013-04-11 Median : 7200
Mean :32.26 Mean :2013-04-23 Mean : 7699
3rd Qu.:29.93 3rd Qu.:2016-04-04 3rd Qu.: 8800
Max. :44.09 Max. :2022-01-13 Max. :14000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
25 7,500 2020-02-11 14
30 9,500 2016-01-30 8
45 14,000 2021-07-02 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 일산메가씨티 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Jan 27 07:18:57 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

일산메가씨티 아파트 가 위치한 고양일산서구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 199m - 일산쌍용(1997) / 경기도 고양시 일산서구 탄중로 447 (일산동,일산쌍용아파트)️
  2. 208m - 베르빌(2005) / 경기도 고양시 일산서구 고양대로 719-12 (일산동,산들마을)️
  3. 215m - 미주6차(1989) / 경기도 고양시 일산서구 일중로 87-5 (일산동,미주6차아파트)️
  4. 233m - 미주6차(1989) / 경기도 고양시 일산서구 탄중로471번길 19 (일산동,미주6차아파트)️
  5. 262m - 일산에이스(9차)(1994) / 경기도 고양시 일산서구 고봉로329번길 5 (일산동,일산에이스(9차)아파트)️
  6. 264m - 일산중앙가든(1989) / 경기도 고양시 일산서구 탄중로471번길 18 (일산동)️
  7. 278m - 일산1차현대홈타운(2001) / 경기도 고양시 일산서구 고양대로 685 (일산동,현대홈타운)️
  8. 283m - 세인(1985) / 경기도 고양시 일산서구 탄중로471번길 5 (일산동,세인아파트)️
  9. 328m - 일산2차현대홈타운(2002) / 경기도 고양시 일산서구 고양대로 706-12 (일산동,일산2차현대홈타운아파트)️
  10. 385m - 삼남(1986) / 경기도 고양시 일산서구 일중로 107 (일산동)️
  11. 405m - 산들마을2(대림)(2002)️
  12. 411m - 일산에이스(9차)(1994)️
  13. 418m - 일산동원(23-55)(1989)️
  14. 432m - 산들마을5단지(2004)️
  15. 445m - 일산동원(23-91)(1989)️
  16. 472m - 신영(1987)️
  17. 472m - 중산마을10(경남)(1995)️
  18. 498m - 일산3차현대홈타운(2002)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 일산동 일산메가씨티 아파트 의 2022년 01월 면적대별 예상가격은
25㎡: 7,400만 원 30㎡: 8,741만 원 45㎡: 13,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~25, ~30, ~45)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #일산메가씨티아파트,#일산메가씨티아파트,#경기도고양일산서구일산동,#20년차리모델링연한도래아파트,#경기도고양일산서구일산동576-20일산메가시티2,#경기도고양시일산서구원일로117(일산동),#2022년01월27일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'경기 > 고양(일산)' 카테고리의 다른 글

화정동]달빛마을(동부) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.16 Update)  (0) 2021.11.16
향동동]DMC호반베르디움더포레3단지 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 9.8억 (2022.01.14 Update)  (0) 2021.11.16
토당동]한강능곡역성원상떼빌1단지 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.16 Update)  (0) 2021.11.16
주교동]우인아크리움빌 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 4.8억 (2021.11.16 Update)  (0) 2021.11.16
백석동]흰돌마을(한진) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.12 Update)  (0) 2021.11.14
일산동]후곡마을(동부) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.14 Update)  (0) 2021.11.14
주엽동]강선마을(한양) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.13 Update)  (0) 2021.11.13
주엽동]강선마을(롯데) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.13 Update)  (0) 2021.11.13

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바