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경기/의정부

의정부동]해뜨는마을 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.18 Update)

by The APT 2021. 12. 4.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 의정부시 의정부동에 위치한 해뜨는마을 아파트입니다.

  • 건축년도는 2013년이며 2022년 02월 18일 기준 10년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 의정부시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“의정부 해뜨는마을 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45 ~50 ~40
2022 . 14,000 .
2021 13,500 15,000 11,000
2020 . 13,250 .
2019 . 13,000 10,250
2018 . 12,000 9,517
2017 . 13,333 .
2016 . 12,967 9,360
2015 . 12,767 .
2014 10,500 11,000 .
2013 13,000 11,857 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :35.40 Min. :2013-05-14 Min. : 8700
1st Qu.:44.17 1st Qu.:2014-03-17 1st Qu.:11000
Median :47.20 Median :2016-08-03 Median :12400
Mean :44.91 Mean :2016-11-02 Mean :11921
3rd Qu.:48.37 3rd Qu.:2018-07-23 3rd Qu.:13000
Max. :48.87 Max. :2022-02-08 Max. :15000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 11,000 2019-03-05 4
11,000 2021-12-30 9
45 13,500 2021-03-04 13
50 15,000 2021-11-23 14


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 해뜨는마을 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Feb 18 07:08:15 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

의정부 해뜨는마을 아파트 가 위치한 의정부시 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 21m - 드림타운(2012) / 경기도 의정부시 평화로483번길 48 (의정부동,드림타운)️
  2. 36m - 디에스타워(2012) / 경기도 의정부시 평화로483번길 44 (의정부동,디에스타워)️
  3. 50m - 드어반트라움(2019) / 경기도 의정부시 평화로483번길 42 (의정부동,드어반 트라움)️
  4. 65m - 의정부디베뉴스타(2020) / 경기도 의정부시 평화로 467 (의정부동,의정부 디베뉴스타)️
  5. 90m - 메트로타워(2018) / 경기도 의정부시 평화로483번길 30-3 (의정부동,메트로타워)️
  6. 91m - 맥스타워(2013) / 경기도 의정부시 평화로 471 (의정부동,맥스타워)️
  7. 169m - 효성팰리스(2018) / 경기도 의정부시 경의로118번길 16 (의정부동,효성팰리스)️
  8. 198m - DS더웰가(2017) / 경기도 의정부시 태평로 13 (의정부동,DS더웰가)️
  9. 199m - 승윤노블리안시티(2016) / 경기도 의정부시 평화로 443 (의정부동,승윤노블리안시티)️
  10. 199m - 승윤노블리안시티(2016) / 경기도 의정부시 평화로 443 (의정부동,승윤노블리안시티)️
  11. 200m - 공간라움(2018)️
  12. 229m - 대봉그린(2013)️
  13. 248m - 다솜프라임(2013)️
  14. 278m - 비비르파크(2013)️
  15. 287m - 대봉그린B(2013)️
  16. 311m - 더웰가2(2019)️
  17. 372m - 한솔그랑빌A(2012)️
  18. 373m - 비비르타워(2016)️
  19. 384m - 한솔그랑빌B(2012)
  20. 450m - 호원두산(1997)️
  21. 459m - 신한헤스티아(2013)️
  22. 490m - 아이비타워(2013)️
  23. 499m - 로즈데일(2013)️



요약 리포트

데이터 기반 해뜨는마을 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~40, ~45, ~50)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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