데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
경기도 의정부시 의정부동에 위치한 라움M주상복합 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년이며2021년 10월 25일기준4년차의신축급아파트로
총125세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 4.80% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 0.80% 대비 ▲500% (+4pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 67.2%, 의정부시에서는 상위 43.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 0.80% 대비 ▲500% (+4pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“의정부 라움M주상복합 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 125 세대로 확인됩니다.
- 구분 NA
- 복도/계단식 타워형
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)대경공영
- 사용승인일 2018년 05월 29일
| 연도 ＼ 면적 | ~40 | ~45 | ~50 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 17,950 | 18,000 | 19,500 |
| 2020 | 17,400 | . | 20,000 |
| 2019 | 18,700 | 20,100 | . |
| 2018 | 19,600 | 19,446 | 22,277 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :39.20 | Min. :2018-07-30 | Min. :17400 | |
| 1st Qu.:39.82 | 1st Qu.:2018-12-29 | 1st Qu.:18000 | |
| Median :42.10 | Median :2020-07-03 | Median :18700 | |
| Mean :42.40 | Mean :2020-03-21 | Mean :19225 | |
| 3rd Qu.:45.66 | 3rd Qu.:2021-04-17 | 3rd Qu.:20100 | |
| Max. :45.66 | Max. :2021-09-25 | Max. :22277 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 19,600 | 2018-07-31 | 15 |
| 45 | 20,893 | 2018-07-30 | 19 |
| 50 | 22,277 | 2018-11-01 | 19 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 라움M주상복합 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
의정부 라움M주상복합 아파트 가 위치한 의정부시 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 153m - 라임시티(2012) / 경기도 의정부시 시민로143번길 21-6 (의정부동,라임시티)
- 179m - 아토팰리스(2010) / 경기도 의정부시 호국로1346번길 125 (의정부동,시민아파트)️
- 183m - 라움(2013) / 경기도 의정부시 태평로 44 (의정부동)
- 193m - 로즈데일(2013) / 경기도 의정부시 시민로156번길 28 (의정부동,로즈데일아파트)️
- 281m - 신곡동현진에버빌(2006) / 경기도 의정부시 시민로179번길 47 (신곡동,현진에버빌)️
- 300m - 엘리시아(2018) / 경기도 의정부시 시민로 184 (신곡동)️
- 312m - 한솔그랑빌B(2012) / 경기도 의정부시 시민로156번길 52 (의정부동,한솔그랑빌아파트)
- 316m - 비비르타워(2016) / 경기도 의정부시 태평로 32 (의정부동,비비르타워)️
- 324m - 한솔그랑빌A(2012) / 경기도 의정부시 시민로156번길 54 (의정부동,한솔그랑빌아파트A)️
- 350m - 신동아파밀리에(2004) / 경기도 의정부시 시민로179번길 38 (신곡동,신동아파밀리에아파트)️
- 414m - 대봉그린B(2013)️
- 419m - 부성파인(2018)️
- 429m - 비비르파크(2013)️
- 435m - 신곡동신(1993)️
- 458m - 다솜프라임(2013)️
- 479m - 대봉그린(2013)️
- 483m - DS더웰가(2017)️
- 489m - 신곡동신(1993)️
- 498m - 아이프라자2(2012)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
의정부동 라움M주상복합 아파트의2021년 10월면적대별 예상가격은
45㎡: 18,000만 원 50㎡: 21,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~40, ~45, ~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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