데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 용산구 원효로1가에 위치한 용산더프라임 아파트입니다.
| 용산더프라임 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2014년이며2021년 07월 25일기준8년차의준신축급아파트로
총559세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 73건으로, 전체 세대수 대비 약 13.06% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 18.96% 대비 ▼31% (-5.9pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 2.0%, 용산구에서는 상위 3.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 18.96% 대비 ▼31% (-5.9pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“원효로1가 용산더프라임 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트는 3 개 동(棟), 총 세대수는 559 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 동아건설
- 사용승인일 2014년 02월 17일
| 연도 ＼ 면적 | ~40 | ~50 | ~55 | ~60 | ~85 | ~115 | ~125 | ~145 | ~245 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 43,563 | . | 48,300 | 58,275 | 84,412 | 96,642 | 107,125 | 127,071 | . |
| 2020 | 42,000 | 48,250 | 62,000 | 58,220 | 73,204 | 88,741 | 98,370 | 97,509 | 189,000 |
| 2019 | 35,075 | 48,500 | 48,000 | 55,846 | 68,804 | 80,625 | 75,600 | 92,750 | 160,000 |
| 2018 | 35,550 | 50,000 | 45,000 | 50,583 | 64,722 | 70,583 | 84,714 | 84,300 | 175,000 |
| 2017 | 37,000 | 43,000 | 41,500 | 47,167 | 63,000 | 72,625 | 73,000 | 85,200 | . |
| 2016 | 32,333 | 43,000 | 43,000 | 47,500 | 60,500 | 67,727 | 75,000 | 80,714 | . |
| 2015 | 31,000 | 39,250 | 39,000 | 45,000 | 54,750 | 72,000 | 47,500 | 90,000 | . |
| 2014 | 27,990 | 30,000 | 35,000 | 39,450 | 45,926 | 54,200 | 66,750 | 69,000 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 38.61 | Min. :2014-01-06 | Min. : 8000 | |
| 1st Qu.: 58.58 | 1st Qu.:2016-07-02 | 1st Qu.: 50000 | |
| Median : 84.98 | Median :2018-11-14 | Median : 65500 | |
| Mean : 91.65 | Mean :2018-05-03 | Mean : 67114 | |
| 3rd Qu.:114.22 | 3rd Qu.:2020-02-18 | 3rd Qu.: 80000 | |
| Max. :243.66 | Max. :2021-07-20 | Max. :189000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 50,000 | 2021-02-03 | 4 |
| 50 | 55,000 | 2020-07-25 | 3 |
| 55 | 62,000 | 2020-12-04 | 5 |
| 60 | 63,000 | 2020-07-11 | 5 |
| 85 | 115,000 | 2021-07-03 | 9 |
| 115 | 130,000 | 2021-06-08 | 28 |
| 125 | 120,000 | 2021-02-10 | 15 |
| 145 | 140,000 | 2021-01-14 | 20 |
| 140,000 | 2021-02-08 | 30 | |
| 140,000 | 2021-02-26 | 20 | |
| 140,000 | 2021-03-26 | 30 | |
| 245 | 189,000 | 2020-03-13 | 37 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 용산더프라임 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
원효로1가 용산더프라임 아파트 가 위치한 용산구 근방 500m 범위 내에 총 17 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 101m - 용산파크뷰(46-3)(2018) / 서울특별시 용산구 원효로 251 (원효로1가)️
- 169m - 이안용산3차(2006) / 서울특별시 용산구 청파로 205-26 (문배동,이안 용산3차)️
- 206m - 이안용산프리미어(2007) / 서울특별시 용산구 청파로 213 (문배동,이안용산프리미어)️
- 218m - 삼라마이다스빌2(2004) / 서울특별시 용산구 백범로90라길 28 (문배동,삼라마이다스빌)️
- 280m - 로얄카운티-3(2007) / 서울특별시 용산구 백범로79다길 35 (원효로1가,로얄카운티-3)️
- 291m - G&P용산파크(2018) / 서울특별시 용산구 청파로 201-17 (문배동)️
- 298m - 용산KCC웰츠타워(2015) / 서울특별시 용산구 백범로90길 90 (문배동,용산KCC웰츠타워)️
- 308m - 로얄카운티-2(2006) / 서울특별시 용산구 백범로79다길 27 (원효로1가,로얄카운티-2)
- 313m - 리첸시아용산(2010) / 서울특별시 용산구 백범로 341 (원효로1가,리첸시아 용산A)
- 322m - 이안용산1차(101동)(2005) / 서울특별시 용산구 백범로90길 74 (문배동,이안 용산1차)️
- 377m - 용산큐브(2013)️
- 395m - 지오베르크(2004)️
- 395m - 아크로타워(2007)️
- 410m - 프라임팰리스(2012)️
- 450m - CJ나인파크(2007)️
- 462m - 대우월드마크용산(2007)️
- 473m - 현대아트빌(2006)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
원효로1가 용산더프라임 아파트단지의2021년 07월면적대별 예상 전세가격은
40㎡: 44,538만 원 50㎡: 55,000만 원 55㎡: 55,150만 원 60㎡: 58,585만 원 85㎡: 79,402만 원 115㎡: 94,153만 원 125㎡: 102,517만 원 145㎡: 113,762만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 9가지 평형대(~40, ~50, ~55, ~60, ~85, ~115, ~125, ~145, ~245)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 2020-07-11(5층, 63,000만 원),
30평형대는 2021-07-03(9층, 115,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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