본문 바로가기
서울/용산구

문배동]삼라마이다스빌2 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by 프롭테크 2021. 7. 25.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 용산구 문배동에 위치한 삼라마이다스빌2 아파트입니다.

삼라마이다스빌2 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2021년 07월 25일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 용산구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“문배 삼라마이다스빌2 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~70 ~85 ~80 ~75 ~60 ~50
2021 . 24,100 48,596 . 45,670 . 34,650
2020 . 41,450 48,083 . 45,250 . .
2019 . . 44,562 44,000 43,500 . 33,000
2018 . 40,000 44,286 . 40,000 . .
2017 . 33,000 42,350 37,000 41,000 . .
2016 . 36,000 41,250 . . . .
2015 . 23,000 37,667 36,000 . 33,000 .
2014 . 28,500 31,273 31,000 29,000 . .
2013 . 21,500 27,688 . 26,000 . .
2012 25,000 23,000 27,667 28,000 . . .
2011 21,000 21,667 24,625 . . . .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :49.70 Min. :2011-01-15 Min. :17000
1st Qu.:72.48 1st Qu.:2013-10-20 1st Qu.:28125
Median :84.44 Median :2015-11-19 Median :36000
Mean :79.10 Mean :2016-03-15 Mean :35748
3rd Qu.:84.84 3rd Qu.:2018-11-29 3rd Qu.:44000
Max. :84.98 Max. :2021-05-25 Max. :60000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
50 34,650 2021-03-27 11
60 33,000 2015-09-05 11
65 25,000 2012-10-16 8
70 43,000 2020-02-28 3
75 45,670 2021-03-12 4
80 44,000 2019-09-16 9
44,000 2019-09-16 9
85 60,000 2021-01-16 4


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 삼라마이다스빌2 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 15:44:20 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

문배 삼라마이다스빌2 아파트 가 위치한 용산구 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 67m - 이안용산3차(2006) / 서울특별시 용산구 청파로 205-26 (문배동,이안 용산3차)️
  2. 77m - G&P용산파크(2018) / 서울특별시 용산구 청파로 201-17 (문배동)️
  3. 80m - 용산KCC웰츠타워(2015) / 서울특별시 용산구 백범로90길 90 (문배동,용산KCC웰츠타워)️
  4. 100m - 이안용산프리미어(2007) / 서울특별시 용산구 청파로 213 (문배동,이안용산프리미어)️
  5. 114m - 이안용산1차(101동)(2005) / 서울특별시 용산구 백범로90길 74 (문배동,이안 용산1차)️
  6. 162m - 용산큐브(2013) / 서울특별시 용산구 백범로90길 12 (문배동,용산큐브)️
  7. 167m - 리첸시아용산(2010) / 서울특별시 용산구 백범로 341 (원효로1가,리첸시아 용산A)
  8. 177m - 아크로타워(2007) / 서울특별시 용산구 백범로90길 26 (문배동,용산아크로타워)️
  9. 197m - 프라임팰리스(2012) / 서울특별시 용산구 백범로90길 38 (문배동,프라임펠리스)️
  10. 201m - 용산파크뷰(46-3)(2018) / 서울특별시 용산구 원효로 251 (원효로1가)️
  11. 208m - 지오베르크(2004)️
  12. 218m - 용산더프라임(2014)️
  13. 234m - CJ나인파크(2007)️
  14. 365m - 대우월드마크용산(2007)️
  15. 378m - 용산파크자이(2005)️
  16. 400m - 로얄카운티-3(2007)️
  17. 418m - 로얄카운티-2(2006)
  18. 444m - 용산e편한세상(2011)️
  19. 459m - 용산롯데캐슬센터포레(2019)️



요약 리포트

데이터 기반 삼라마이다스빌2 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~50, ~60, ~65, ~70, ~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2015-09-05(11층, 33,000만 원),
    30평형대는 2021-01-16(4층, 60,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


Tag : #문배삼라마이다스빌2아파트,#삼라마이다스빌2아파트,#서울특별시용산구문배동,#18년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시용산구문배동40-19,#서울특별시용산구백범로90라길28(문배동,삼라마이다스빌),#2021년07월25일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'서울 > 용산구' 카테고리의 다른 글

문배동]이안용산1차(103동) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
효창동]세양청마루 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
후암동]힐튼빌리지1차 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
문배동]이안용산1차(102동) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
효창동]아인하우스 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
산천동]리버힐삼성 아파트 전세 실거래가 분석, 115㎡예상 6.7억 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
이촌동]현대한강 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 5억 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
이촌동]한강맨숀 아파트 전세 실거래가 분석, 170㎡예상 5.7억 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바