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경기/부천

원종동]동진2 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.18 Update)

by The APT 2021. 12. 18.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 원종동에 위치한 동진2 아파트입니다.

  • 건축년도는 1987년이며 2021년 12월 18일 기준 35년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“원종 동진2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~40 ~50 ~60
2021 . 22,800 .
2020 12,000 13,750 19,625
2019 . . 18,400
2018 . 12,900 .
2017 10,400 12,450 18,000
2016 11,000 11,750 17,300
2015 9,250 10,067 14,867
2014 . 9,350 16,000
2013 . . 13,500
2012 . 10,150 14,000
2011 11,000 12,000 .
2010 . . 14,250
2009 12,175 11,700 19,150
2008 . 12,500 16,950
2007 10,300 10,483 .
2006 6,475 6,575 10,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :39.69 Min. :2006-03-01 Min. : 4700
1st Qu.:44.01 1st Qu.:2007-11-06 1st Qu.: 9600
Median :45.45 Median :2012-07-15 Median :11825
Mean :48.64 Mean :2012-07-27 Mean :12209
3rd Qu.:58.32 3rd Qu.:2016-05-12 3rd Qu.:14050
Max. :58.32 Max. :2021-11-20 Max. :22800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 13,000 2009-05-29 1
50 22,800 2021-11-20 1
60 20,000 2019-10-29 3
20,000 2020-03-18 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동진2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Dec 18 14:19:32 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

원종 동진2 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 80m - 뜰안애(2019) / 경기도 부천시 고강로40번가길 17 (원종동,엘리트 아파트)️
  2. 102m - 동진1(1987) / 경기도 부천시 고강로24번길 14 (원종동,동진아파트)️
  3. 147m - 해강타운1차(2019) / 경기도 부천시 고강로 46 (원종동,해강타운1차)️
  4. 178m - 삼덕(1986) / 경기도 부천시 고강로56번길 16-16 (원종동,삼덕진주아파트)️
  5. 190m - 협성(1987) / 경기도 부천시 고강로40번나길 5 (원종동,협성아파트)️
  6. 227m - 욱일6차(1986) / 경기도 부천시 소사로 838-15 (원종동,욱일아파트)️
  7. 231m - 문화2차(1987) / 경기도 부천시 소사로808번길 63 (원종동,문화아파트)️
  8. 234m - 욱일6차(1986) / 경기도 부천시 소사로 838-5 (원종동)️
  9. 241m - 해주2차(2003) / 경기도 부천시 소사로 828 (원종동,해주아파트2차)️
  10. 263m - 이스트힐탑(2020) / 경기도 부천시 소사로808번길 64 (원종동,이스트힐탑)️
  11. 282m - 한솔(2003)️
  12. 288m - 세창짜임(2004)️
  13. 294m - 동문1차(1990)️
  14. 297m - 대풍푸른들(2008)️
  15. 300m - 이루미(2006)️
  16. 319m - 동문1차(1990)️
  17. 319m - 동문1차(1990)️
  18. 346m - 해주(1998)️
  19. 351m - 이스트힐뷰(2020)️
  20. 366m - 해주(1998)️
  21. 372m - 세창짜임(2004)️
  22. 397m - 동문2차(1991)️
  23. 406m - 한오(1989)️
  24. 425m - 이스트힐(2016)️
  25. 469m - 부촌1차(1988)️
  26. 491m - 동제이지안(2005)️



요약 리포트

데이터 기반 동진2 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~40, ~50, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2019-10-29, 2020-03-18(3, 1층, 20,000, 20,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-20의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 22,800만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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