본문 바로가기
서울/서초구

우면동]서초네이처힐3단지 아파트 전세 실거래가 분석, 115㎡예상 9.3억 (2021.07.25 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 서초구 우면동에 위치한 서초네이처힐3단지 아파트입니다.

서초네이처힐3단지 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2013년이며 2021년 07월 25일 기준 9년차의 준신축급 아파트로
    총 1251세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 180건으로, 전체 세대수 대비 약 14.39% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 3.84% 대비 ▲275% (+10.55pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 1.5%, 서초구에서는 상위 1.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“우면 서초네이처힐3단지 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 17 개 동(棟), 총 세대수는 1251 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 진흥건설
  • 사용승인일 2013년 01월 18일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~85 ~115 ~60 ~40
2021 9,512 49,661 96,100 13,477 6,998
2020 9,512 67,193 90,396 13,528 6,998
2019 9,512 46,287 80,917 12,856 6,998
2018 . 66,410 76,000 13,270 .
2017 9,512 56,236 77,818 12,292 6,998
2016 . 63,128 81,000 12,920 .
2015 9,512 40,984 70,267 11,907 .
2014 . 48,417 63,727 12,113 .
2013 9,512 36,945 50,562 . .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 39.79 Min. :2013-01-02 Min. : 6998
1st Qu.: 59.99 1st Qu.:2015-03-23 1st Qu.: 13205
Median : 84.77 Median :2017-03-29 Median : 37323
Mean : 80.97 Mean :2017-07-04 Mean : 41054
3rd Qu.: 84.84 3rd Qu.:2019-08-28 3rd Qu.: 64000
Max. :114.79 Max. :2021-07-23 Max. :100000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
40 6,998 2017-03-21 10
6,998 2019-11-20 11
6,998 2019-12-18 14
6,998 2020-08-20 8
6,998 2020-09-17 6
6,998 2021-03-11 13
6,998 2021-03-11 11
6,998 2021-03-13 7
6,998 2021-03-17 11
6,998 2021-03-17 7
50 9,512 2013-03-30 3
9,512 2015-09-15 1
9,512 2017-03-20 12
9,512 2017-03-20 7
9,512 2017-03-20 12
9,512 2017-03-20 11
9,512 2017-03-21 2
9,512 2017-03-21 9
9,512 2017-03-21 1
9,512 2017-03-21 10
9,512 2017-03-21 11
9,512 2017-03-21 14
9,512 2017-03-21 10
9,512 2017-03-22 8
9,512 2017-03-22 13
9,512 2017-03-22 4
9,512 2017-03-23 3
9,512 2017-03-23 1
9,512 2017-03-27 6
9,512 2017-03-29 4
9,512 2017-08-29 15
9,512 2019-03-25 4
9,512 2019-03-25 6
9,512 2019-03-25 8
9,512 2019-03-26 3
9,512 2019-03-26 7
9,512 2019-03-26 7
9,512 2019-03-26 4
9,512 2019-03-28 12
9,512 2019-03-28 3
9,512 2019-03-29 13
9,512 2019-11-18 1
9,512 2020-01-20 14
9,512 2021-03-08 15
9,512 2021-03-10 6
9,512 2021-03-11 15
9,512 2021-03-11 12
9,512 2021-03-11 1
9,512 2021-03-11 15
9,512 2021-03-11 4
9,512 2021-03-11 8
9,512 2021-03-11 10
9,512 2021-03-11 2
9,512 2021-03-11 10
9,512 2021-03-11 4
9,512 2021-03-12 12
9,512 2021-03-12 12
9,512 2021-03-12 5
9,512 2021-03-12 4
9,512 2021-03-13 13
9,512 2021-03-14 7
9,512 2021-03-14 14
9,512 2021-03-14 11
9,512 2021-03-14 8
9,512 2021-03-14 5
9,512 2021-03-15 11
9,512 2021-03-15 10
9,512 2021-03-16 8
9,512 2021-03-16 2
9,512 2021-03-16 5
9,512 2021-03-16 5
9,512 2021-03-17 6
9,512 2021-03-18 9
9,512 2021-03-23 14
9,512 2021-03-23 2
9,512 2021-03-24 7
9,512 2021-04-13 11
60 15,786 2021-03-23 10
15,786 2021-03-24 14
15,786 2021-03-30 8
85 93,000 2021-04-17 17
115 100,000 2020-06-30 18


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 서초네이처힐3단지 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 13:10:51 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 우면동 서초네이처힐3단지 아파트 단지의 2021년 07월 면적대별 예상 전세가격은
40㎡: 6,998만 원 50㎡: 9,512만 원 60㎡: 13,504만 원 85㎡: 56,031만 원 115㎡: 93,368만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~40, ~50, ~60, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-03-23, 2021-03-24, 2021-03-30(10, 14, 8층, 15,786, 15,786, 15,786만 원),
    30평형대는 2021-04-17(17층, 93,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


Tag : #우면서초네이처힐3단지아파트,#서초네이처힐3단지아파트,#서울특별시서초구우면동,#9년차준신축급아파트,#서울특별시서초구우면동717서초네이처힐3단지,#서울특별시서초구태봉로2길60(우면동,서초네이처힐3단지),#2021년07월25일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'서울 > 서초구' 카테고리의 다른 글

방배동]방배대우(562-1) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
방배동]광해리드빌 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
반포동]반포팰리스 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
잠원동]잠원시티 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
신원동]서초포레스타6단지 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 7.3억 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
방배동]자현유하우스 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
방배동]서리풀래디앙 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
양재동]우성 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 6억 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바