데이터로 보는 2020 서울 아파트, 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 남구 용호동에 위치한 엘지메트로시티4-2 아파트입니다.
- 건축년도는
2003년이며2020년 07월 08일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 최근 1년(2019.7~)간 거래량은 62건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 그 이전 1개년(2018.7~2019.6) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 그 이전 1개년(2018.7~2019.6) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“엘지메트로시티4-2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~85 | ~90 | ~130 | ~150 |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 43520 | 40617 | 51644 | 60433 |
| 2019 | 38592 | 37371 | 47161 | 54400 |
| 2018 | 38770 | 36733 | 44600 | . |
| 2017 | 41600 | 40275 | 50471 | . |
| 2016 | 40175 | 39152 | 45368 | 55800 |
| 2015 | 35533 | 33338 | 40879 | 46417 |
| 2014 | 32262 | 29857 | 36744 | 40700 |
| 2013 | 28195 | 27419 | 34353 | 41364 |
| 2012 | 28800 | 26700 | 33460 | 44440 |
| 2011 | 31203 | 29718 | 38544 | 45100 |
| 2010 | 25240 | 24404 | 32269 | 42317 |
| 2009 | 21426 | 19591 | 27336 | 35860 |
| 2006 | 20187 | 18125 | 27470 | 37000 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.89 | Min. :2006-01-25 | Min. :17200 | |
| 1st Qu.: 84.89 | 1st Qu.:2010-05-05 | 1st Qu.:27200 | |
| Median : 85.00 | Median :2013-10-30 | Median :33700 | |
| Mean :102.95 | Mean :2013-09-17 | Mean :33893 | |
| 3rd Qu.:126.64 | 3rd Qu.:2016-07-09 | 3rd Qu.:40000 | |
| Max. :145.92 | Max. :2020-06-22 | Max. :62500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 46000 | 2017-06-14 | 24 |
| 90 | 45000 | 2016-11-11 | 3 |
| 45000 | 2016-11-21 | 4 | |
| 130 | 54500 | 2017-06-22 | 13 |
| 150 | 62500 | 2016-12-26 | 19 |
회귀분석
총 거래건 일람 및 엘지메트로시티4-2 아파트의 거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
월별 평균가격 변화 그래프입니다.
과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 해당월 동안 거래된 금액의 평균값을 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
엘지메트로시티4-2 아파트가 위치한 남구 근방 000m 범위 내에 총 0개 아파트 단지가 있습니다.
(TBD)
요약 리포트
데이터 기반
엘지메트로시티4-2 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~90, ~130, ~150)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2017-06-14(24층, 46000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
Tag : #엘지메트로시티4-2아파트,#부산광역시남구용호동,#18년차리모델링연한도래아파트,#2020년07월08일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
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