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광역시/부산

용호동]엘지메트로시티1 아파트 실거래 분석 정보 (2020.07.08 Update)

by 디아파트 2020. 7. 8.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트, 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 남구 용호동에 위치한 엘지메트로시티1 아파트입니다.

  • 건축년도는 2001년이며 2020년 07월 08일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 최근 1년(2019.7~)간 거래량은 181건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 그 이전 1개년(2018.7~2019.6) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“엘지메트로시티1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~65 ~85 ~90 ~105 ~120 ~145 ~190 ~200 ~245
2020 31520 32225 41415 39850 46248 50270 57620 61967 66500 76500
2019 28635 30900 37007 35932 42570 46183 52931 57686 60933 78250
2018 31500 28600 36224 35218 41655 47800 51405 54500 61600 75417
2017 33600 32125 41039 40000 47231 49738 57327 58325 61250 73750
2016 31686 31300 38087 37041 42290 44063 50437 55880 58633 69117
2015 26728 27258 33750 32116 38191 39664 44824 50692 53958 63615
2014 23513 23933 29866 28294 34277 36414 41105 46267 47167 60500
2013 20905 20841 27127 26253 31160 34196 38887 43385 46000 61000
2012 20417 21620 27054 25502 31293 33625 40345 44265 43850 61425
2011 21675 21083 29417 28319 33764 37093 41356 47311 52250 59240
2010 18073 17784 24206 23697 27901 30909 37787 44650 47700 56071
2009 13950 14819 18937 18407 22278 25484 30933 36437 42425 53900
2008 12849 12336 17699 16565 20906 24038 30096 36500 41180 55783
2007 12081 12467 16871 15987 20420 23632 29619 37315 42500 56639
2006 12119 11679 17455 16422 20608 25473 31258 40067 49600 65417
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.97 Min. :2006-01-04 Min. : 9700
1st Qu.: 84.98 1st Qu.:2009-05-10 1st Qu.:23000
Median :102.52 Median :2012-04-29 Median :30775
Mean :109.16 Mean :2012-08-21 Mean :32079
3rd Qu.:119.25 3rd Qu.:2015-08-28 3rd Qu.:39500
Max. :243.35 Max. :2020-07-03 Max. :87000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 35600 2016-10-29 13
65 35300 2016-11-09 9
85 45300 2016-11-05 16
90 44100 2016-11-28 18
105 50000 2016-12-20 11
50000 2017-05-02 23
120 54000 2017-03-23 23
145 63500 2020-02-28 14
190 68000 2020-02-07 9
200 66500 2020-06-13 17
245 87000 2020-06-24 16


회귀분석

총 거래건 일람 및 엘지메트로시티1 아파트의 거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

월별 평균가격 변화 그래프입니다.

과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 해당월 동안 거래된 금액의 평균값을 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Wed Jul 8 16:06:23 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

엘지메트로시티1 아파트가 위치한 남구 근방 000m 범위 내에 총 0개 아파트 단지가 있습니다.
(TBD)

요약 리포트

데이터 기반 엘지메트로시티1 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 10가지 평형대(~60, ~65, ~85, ~90, ~105, ~120, ~145, ~190, ~200, ~245)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2016-10-29(13층, 35600만 원),
    30평형대는 2016-11-05(16층, 45300만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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