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광역시/광주

용봉동]우영 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.23 Update)

by 프롭테크 2021. 10. 30.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


광주광역시 북구 용봉동에 위치한 우영 아파트입니다.

  • 건축년도는 1994년이며 2022년 02월 23일 기준 29년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 16건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 광주광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“용봉 우영 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45 ~60 ~65 ~85 ~105 ~125
2022 . . 8,670 . . .
2021 6,836 7,650 8,400 12,000 . .
2020 6,550 . 8,083 15,300 . .
2019 . 8,280 8,490 . . .
2018 6,000 8,433 8,160 . . 18,000
2017 7,440 7,500 8,950 . 12,000 .
2016 . 8,100 8,950 11,500 . .
2015 7,338 8,550 8,775 11,150 11,000 .
2014 6,650 . 7,743 11,700 14,400 .
2013 4,400 7,694 7,862 . . 11,650
2012 4,633 6,750 7,033 9,250 . 9,000
2011 4,975 6,200 5,817 8,238 . .
2010 3,550 4,500 4,807 8,000 7,300 .
2009 3,416 4,225 4,450 7,300 . .
2008 3,000 4,700 4,338 6,450 . .
2007 3,350 4,360 4,475 5,000 . .
2006 3,180 4,077 4,260 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 42.01 Min. :2006-02-25 Min. : 3000
1st Qu.: 59.88 1st Qu.:2010-05-13 1st Qu.: 4650
Median : 61.21 Median :2013-06-14 Median : 7500
Mean : 60.53 Mean :2013-11-23 Mean : 6919
3rd Qu.: 61.21 3rd Qu.:2017-09-04 3rd Qu.: 8238
Max. :123.66 Max. :2022-02-14 Max. :18000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 8,000 2015-09-09 5
8,000 2021-09-14 10
60 10,300 2018-02-12 1
65 10,650 2017-04-01 16
85 15,300 2020-06-01 7
105 14,400 2014-12-09 9
125 18,000 2018-12-08 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 우영 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Feb 23 06:52:50 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

요약 리포트

데이터 기반 우영 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~45, ~60, ~65, ~85, ~105, ~125)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2018-02-12(1층, 10,300만 원),
    30평형대는 2020-06-01(7층, 15,300만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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