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서울/동대문구

용두동]용두롯데캐슬리치 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 11억 (2021.10.28 Update)

by 디아파트 2021. 10. 28.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 동대문구 용두동에 위치한 용두롯데캐슬리치 아파트입니다.

용두롯데캐슬리치 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2015년이며 2021년 10월 28일 기준 7년차의 준신축급 아파트로
    총 346세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 1.45% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 2.89% 대비 ▼50% (-1.45pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 87.1%, 동대문구에서는 상위 32.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“용두롯데캐슬리치 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 5 개 동(棟), 총 세대수는 346 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 롯데건설(주)
  • 사용승인일 2015년 03월 13일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~115 ~55
2021 102,150 120,750 . .
2020 87,460 109,467 125,500 .
2019 74,250 89,000 105,000 54,500
2018 68,375 73,000 . .
2017 53,100 61,438 84,000 47,200
2016 . 58,488 72,500 .
2015 48,150 58,840 68,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 50.80 Min. :2015-03-30 Min. : 47000
1st Qu.: 59.98 1st Qu.:2017-02-18 1st Qu.: 56150
Median : 84.50 Median :2017-08-15 Median : 63600
Mean : 76.93 Mean :2018-01-28 Mean : 71974
3rd Qu.: 84.50 3rd Qu.:2019-09-05 3rd Qu.: 84850
Max. :114.96 Max. :2021-10-01 Max. :129000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 54,500 2019-04-16 6
60 110,000 2021-10-01 4
85 121,500 2021-01-20 10
115 129,000 2020-07-20 12


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 용두롯데캐슬리치 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Oct 28 05:21:52 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

용두롯데캐슬리치 아파트 가 위치한 동대문구 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 131m - 삼성힐(2008) / 서울특별시 동대문구 왕산로19가길 34 (용두동,해오름아파트)
  2. 189m - 두산베어스타워(1998) / 서울특별시 동대문구 왕산로 81 (용두동,두산베어스타워)️
  3. 197m - 동성네스트빌(2005) / 서울특별시 동대문구 왕산로19다길 37 (제기동,동성아파트)️
  4. 202m - 청우(2003) / 서울특별시 동대문구 왕산로19다길 25 (제기동,청우아파트)️
  5. 204m - 한양아이클래스(2014) / 서울특별시 동대문구 왕산로 72 (용두동)️
  6. 223m - 그랜드힐(2007) / 서울특별시 동대문구 왕산로19다길 32 (제기동,그랜드 힐)
  7. 240m - 동성네스트빌(1158-17)(2003) / 서울특별시 동대문구 왕산로19라길 31 (제기동,동성네스트빌 아파트)️
  8. 263m - 신설동역대우아이빌1(2004) / 서울특별시 동대문구 왕산로 52 (용두동,신설동역대우아이빌)️
  9. 268m - 동성네스트빌2(2004) / 서울특별시 동대문구 왕산로19라길 36 (제기동,동성네스트빌아파트2동)️
  10. 268m - 월드캐슬(2003) / 서울특별시 동대문구 왕산로19라길 30 (제기동,월드캐슬아파트)
  11. 289m - 동대문푸르지오시티(도시형생활주택)(2016)️
  12. 291m - 어반넥서스(2016)️
  13. 330m - 동대문베네스트(2020)️
  14. 330m - 가우디캐슬(2019)️
  15. 362m - 홈-스타(2007)
  16. 363m - 주함해븐(2008)️
  17. 415m - 청재제일타운(2005)️
  18. 457m - 경동미주(1977)️
  19. 458m - 안암(1969)️
  20. 499m - 더나인(2012)️
  21. 499m - 현대(1999)️
  22. 499m - 이수브라운스톤(2005)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 용두동 용두롯데캐슬리치 아파트 의 2021년 10월 면적대별 예상가격은
60㎡: 110,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~55, ~60, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-10-01(4층, 110,000만 원),
    30평형대는 2021-01-20(10층, 121,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-01의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 110,000만 원)
용두롯데캐슬리치 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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