본문 바로가기
서울/구로구

온수동]온수힐스테이트 아파트 실거래 분석, 165㎡예상 15.7억 (2021.11.20 Update)

by 디아파트 2021. 11. 20.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 구로구 온수동에 위치한 온수힐스테이트 아파트입니다.

온수힐스테이트 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2010년이며 2021년 11월 20일 기준 12년차의 중간연차 아파트로
    총 999세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 54건으로, 전체 세대수 대비 약 5.41% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 6.81% 대비 ▼21% (-1.4pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 11.4%, 구로구에서는 상위 4.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“온수힐스테이트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 18 개 동(棟), 총 세대수는 999 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 현대건설
  • 사용승인일 2010년 02월 17일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~105 ~125 ~165
2021 73,906 86,657 90,800 95,900 136,000
2020 57,698 70,361 71,458 71,250 97,500
2019 48,985 58,319 60,562 65,186 .
2018 40,200 49,225 51,731 55,857 74,000
2017 38,041 45,025 49,405 52,600 68,000
2016 36,474 44,267 45,160 51,371 72,800
2015 33,539 41,731 44,745 51,581 76,500
2014 31,519 40,567 44,058 50,950 49,865
2013 31,139 39,453 42,833 . 58,825
2012 32,183 41,933 46,640 53,344 59,650
2011 32,466 43,558 50,100 60,255 74,183
2010 30,628 42,488 50,375 54,882 67,677
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.96 Min. :2010-02-18 Min. : 28030
1st Qu.: 59.98 1st Qu.:2014-08-12 1st Qu.: 37700
Median : 84.97 Median :2016-07-07 Median : 44900
Mean : 85.42 Mean :2016-06-29 Mean : 48760
3rd Qu.:102.60 3rd Qu.:2018-10-04 3rd Qu.: 55500
Max. :162.16 Max. :2021-11-13 Max. :157000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 84,500 2021-08-09 12
85 101,000 2021-08-01 6
105 100,000 2021-06-16 12
100,000 2021-08-11 7
125 100,000 2021-05-29 12
165 157,000 2021-09-26 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 온수힐스테이트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Nov 20 05:01:50 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

온수힐스테이트 아파트 가 위치한 구로구 근방 500m 범위 내에 총 5 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 5 아파트 링크입니다.

  1. 213m - 아이에스빌리브(2010) / 서울특별시 구로구 부일로9길 133 (온수동,온수 빌리브)️
  2. 216m - 온수동(2001) / 서울특별시 구로구 부일로1다길 16-8 (온수동,온수동아파트)️
  3. 266m - 리치안풍산(2009) / 서울특별시 구로구 부일로1길 126 (온수동,리치안풍산아파트)️
  4. 381m - 두양그린A동(2002) / 서울특별시 구로구 부일로1길 136-3 (온수동,두양그린아파트)️
  5. 432m - 두양그린B동(2002) / 서울특별시 구로구 부일로1길 136-9 (온수동,두양그린아파트)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 온수동 온수힐스테이트 아파트 의 2021년 11월 면적대별 예상가격은
60㎡: 79,500만 원 85㎡: 92,056만 원 105㎡: 98,933만 원 125㎡: 98,000만 원 165㎡: 157,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~85, ~105, ~125, ~165)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-08-09(12층, 84,500만 원),
    30평형대는 2021-08-01(6층, 101,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
온수힐스테이트 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #온수힐스테이트아파트,#온수힐스테이트아파트,#서울특별시구로구온수동,#12년차중간연차아파트,#서울특별시구로구온수동155온수힐스테이트,#서울특별시구로구부일로9길127(온수동,온수힐스테이트),#2021년11월20일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'서울 > 구로구' 카테고리의 다른 글

구로동](796-16) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.23 Update)  (0) 2021.11.23
개봉동]한양아이클래스구로 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.23 Update)  (0) 2021.11.23
고척동]고척파크푸르지오 아파트 실거래 분석, 115㎡예상 13억 (2021.11.23 Update)  (0) 2021.11.23
신도림동]대림e편한세상7 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 14.2억 (2021.12.22 Update)  (0) 2021.11.23
오류동]오류동휘버스 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.19 Update)  (0) 2021.11.19
항동]하버라인3단지 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.19 Update)  (0) 2021.11.19
구로동]대림역와이즈플레이스 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.18 Update)  (0) 2021.11.18
구로동](807-23) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.18 Update)  (0) 2021.11.18

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바