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광역시/울산

옥동]양지맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.08 Update)

by 디아파트 2021. 12. 8.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 남구 옥동에 위치한 양지맨션 아파트입니다.

  • 건축년도는 1986년이며 2021년 12월 08일 기준 36년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“옥동 양지맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~85 ~75 ~70 ~80
2021 22,700 33,800 . . .
2020 21,478 23,825 21,667 22,000 23,400
2019 15,000 20,000 . . .
2018 . 27,000 . . .
2017 18,750 . . . .
2016 . 25,000 . . 19,700
2015 13,700 19,967 20,988 . 25,000
2014 . . 17,500 . .
2013 9,900 . 16,500 . 19,200
2012 6,000 . . . .
2011 12,825 18,650 . . .
2010 9,500 18,350 . 13,250 .
2009 11,250 17,500 . . .
2008 . . 16,800 . .
2007 10,000 . . . .
2006 7,675 18,300 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :52.38 Min. :2006-05-19 Min. : 3700
1st Qu.:52.76 1st Qu.:2011-05-14 1st Qu.:14625
Median :71.22 Median :2015-10-24 Median :18500
Mean :67.21 Mean :2015-07-24 Mean :18386
3rd Qu.:80.04 3rd Qu.:2020-07-04 3rd Qu.:22000
Max. :84.94 Max. :2021-11-21 Max. :33800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 27,900 2020-11-08 4
70 22,000 2020-08-11 2
75 26,500 2020-10-21 3
80 26,000 2020-08-30 3
26,000 2020-08-30 3
85 33,800 2021-11-21 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 양지맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Dec 8 09:36:53 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

옥동 양지맨션 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 110m - 동성파크맨션(1993) / 울산광역시 남구 대공원입구로 14 (옥동,동성파크)️
  2. 130m - 영남빌리지(1991) / 울산광역시 남구 대공원입구로10번길 14 (옥동)️
  3. 172m - 대공원한신휴플러스(2011) / 울산광역시 남구 대공원로99번길 19 (옥동,울산 옥동 대공원 한신휴플러스)️
  4. 196m - 대공원아이파크(1단지)(1994) / 울산광역시 남구 문수로410번길 10 (신정동)️
  5. 214m - 그린그래스(2006) / 울산광역시 남구 대공원로99번길 8 (옥동,그린그래스 아파트)️
  6. 245m - 대공원롯데인벤스가2단지(2006) / 울산광역시 남구 대공원로99번길 25 (옥동,대공원 롯데인벤스가 아파트 (2단지))️
  7. 253m - 대륙현대1차(1989) / 울산광역시 남구 거마로 22 (옥동)
  8. 254m - 그랜드파크(1990) / 울산광역시 남구 대공원로99번길 12 (옥동,그랜드파크 아파트)️
  9. 269m - 옥동디아채(2009) / 울산광역시 남구 문수로 362 (옥동)️
  10. 293m - 한라한솔타운(1998) / 울산광역시 남구 대공원입구로9번길 15 (옥동)️
  11. 296m - 대공원롯데인벤스가3단지(2006)️
  12. 306m - 문수로아이파크1(2003)️
  13. 321m - 대공원롯데인벤스가1단지(2006)️
  14. 344m - 동서파크맨션(1993)️
  15. 350m - 동덕현대(1992)️
  16. 410m - 동서빌라트(1998)️
  17. 444m - 문수로아이파크2(2003)️
  18. 459m - 대영빌라(1996)
  19. 462m - 대공원아이파크(2단지)(1994)️
  20. 486m - 도성(1987)️



요약 리포트

데이터 기반 양지맨션 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~55, ~70, ~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-11-21(5층, 33,800만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-21의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 33,800만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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