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광역시/울산

옥동]대공원롯데인벤스가1단지 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.14 Update)

by 프롭테크 2020. 10. 6.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 남구 옥동에 위치한 대공원롯데인벤스가1단지 아파트입니다.

  • 건축년도는 2006년이며 2021년 07월 14일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“옥동 대공원롯데인벤스가1단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~150 ~85 ~125 ~255
2021 . 89,900 . .
2020 106,380 74,250 84,200 .
2019 79,038 53,333 69,820 .
2018 73,750 50,700 73,500 .
2017 64,780 51,250 63,338 90,000
2016 61,964 50,800 58,200 .
2015 57,942 46,150 53,753 77,000
2014 59,538 41,500 53,086 .
2013 60,100 40,000 54,375 .
2012 55,440 41,350 53,400 83,000
2011 57,038 39,800 52,290 80,000
2010 58,318 39,000 51,393 82,000
2009 58,112 37,625 49,833 .
2008 62,000 35,000 47,000 .
2007 . 40,000 . .
2006 49,500 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.93 Min. :2006-10-30 Min. : 35000
1st Qu.:124.53 1st Qu.:2011-03-09 1st Qu.: 51650
Median :124.53 Median :2014-12-10 Median : 57500
Mean :130.94 Mean :2014-07-16 Mean : 59250
3rd Qu.:149.95 3rd Qu.:2017-02-03 3rd Qu.: 63000
Max. :254.09 Max. :2021-06-21 Max. :140000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 95,000 2020-11-05 5
125 95,000 2020-08-03 7
150 140,000 2020-10-28 7
255 90,000 2017-03-09 12


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대공원롯데인벤스가1단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jul 14 06:14:17 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

옥동 대공원롯데인벤스가1단지 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 70m - 대공원롯데인벤스가3단지(2006) / 울산광역시 남구 대공원로115번길 22 (옥동,대공원롯데인벤스3단지)️
  2. 91m - 동덕현대(1992) / 울산광역시 남구 대공원로115번길 10 (옥동)️
  3. 95m - 대공원롯데인벤스가2단지(2006) / 울산광역시 남구 대공원로99번길 25 (옥동,대공원 롯데인벤스가 아파트 (2단지))️
  4. 150m - 대공원아이파크(2단지)(1994) / 울산광역시 남구 대공원로99번길 38 (신정동)️
  5. 158m - 대공원아이파크(1단지)(1994) / 울산광역시 남구 문수로410번길 10 (신정동)️
  6. 178m - 대공원한신휴플러스(2011) / 울산광역시 남구 대공원로99번길 19 (옥동,울산 옥동 대공원 한신휴플러스)️
  7. 210m - 동서파크맨션(1993) / 울산광역시 남구 대공원로 119 (옥동)️
  8. 225m - 그랜드파크(1990) / 울산광역시 남구 대공원로99번길 12 (옥동,그랜드파크 아파트)️
  9. 269m - 영남빌리지(1991) / 울산광역시 남구 대공원입구로10번길 14 (옥동)️
  10. 269m - 그린그래스(2006) / 울산광역시 남구 대공원로99번길 8 (옥동,그린그래스 아파트)️
  11. 309m - 올림푸스골든(1656)(1988)️
  12. 318m - 올림푸스골든(1680)(1989)️
  13. 321m - 양지맨션(1986)️
  14. 349m - 동성파크맨션(1993)️
  15. 468m - 문수로아이파크1(2003)️
  16. 485m - 대륙현대1차(1989)



요약 리포트

데이터 기반 대공원롯데인벤스가1단지 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~125, ~150, ~255)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-11-05(5층, 95,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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