본문 바로가기
광역시/광주

오치동]로얄타운 아파트 실거래 분석, 75㎡예상 1.1억 (2022.02.18 Update)

by The APT 2021. 10. 19.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


광주광역시 북구 오치동에 위치한 로얄타운 아파트입니다.

  • 건축년도는 2000년이며 2022년 02월 18일 기준 23년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 174세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 31건으로, 전체 세대수 대비 약 17.82% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 5.17% 대비 ▲244% (+12.64pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 광주광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 0.4%, 북구에서는 상위 0.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“오치 로얄타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 174 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 대우주택조합
  • 사용승인일 2000년 04월 19일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~75
2022 . 11,617
2021 . 10,786
2020 9,000 10,188
2019 9,000 10,300
2018 9,167 10,560
2017 . 10,899
2016 7,900 11,233
2015 9,250 11,103
2014 . 9,079
2013 7,000 8,336
2012 7,300 8,694
2011 5,700 7,986
2010 4,733 5,800
2009 4,300 5,491
2008 . 5,578
2007 4,640 5,338
2006 4,450 4,805
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :61.02 Min. :2006-01-20 Min. : 3500
1st Qu.:72.94 1st Qu.:2010-08-17 1st Qu.: 5958
Median :72.94 Median :2014-04-12 Median : 8850
Mean :72.09 Mean :2014-06-17 Mean : 8538
3rd Qu.:73.49 3rd Qu.:2018-04-27 3rd Qu.:10775
Max. :73.49 Max. :2022-02-16 Max. :13000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 10,800 2018-10-18 5
75 13,000 2016-10-20 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 로얄타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Feb 18 06:16:23 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

오치 로얄타운 아파트 가 위치한 북구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 51m - 청암(1995) / 광주광역시 북구 우치로311번길 20 (오치동,청암아파트)️
  2. 98m - 명진명가(2014) / 광주광역시 북구 안산로 57 (오치동,명진티엔씨)️
  3. 145m - 모아호반(1995) / 광주광역시 북구 설죽로370번길 27 (삼각동,삼각동 모아,호반아파트)️
  4. 155m - 성풍블루빌(2003) / 광주광역시 북구 안산로 77 (삼각동,성풍블루빌)️
  5. 168m - 오치동도나우(2013) / 광주광역시 북구 안산로 47-4 (오치동,오치동 도나우아파트)️
  6. 187m - 우미(1994) / 광주광역시 북구 안산로 76 (삼각동,삼각동 우미타운)️
  7. 233m - 오치동갤럭스하임(2013) / 광주광역시 북구 서하로183번길 45-6 (오치동,오치동 갤럭스하임)️
  8. 237m - 삼각동서라(1995) / 광주광역시 북구 우치로347번길 15 (삼각동,삼각동 서라아파트)️
  9. 239m - 드림네스트삼각1차(2018) / 광주광역시 북구 우치로 337-4 (삼각동)️
  10. 263m - 삼익(1990) / 광주광역시 북구 설죽로370번길 15 (삼각동)️
  11. 263m - 우성(1992)️
  12. 272m - 중도다이아빌(2002)️
  13. 279m - 드림네스트삼각2차(2018)️
  14. 307m - 호반(1990)️
  15. 356m - 삼익(1991)️
  16. 409m - 삼각동그린타운(1997)️
  17. 413m - 신일곡골드클래스(2018)️
  18. 416m - 대광(1998)️
  19. 421m - 비리치타운(2016)️
  20. 465m - 삼익(1991)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 오치동 로얄타운 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
75㎡: 11,086만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~65, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #오치로얄타운아파트,#로얄타운아파트,#광주광역시북구오치동,#23년차리모델링연한도래아파트,#광주광역시북구오치동855-9로얄타운,#광주광역시북구우치로331번길13(오치동),#2022년02월18일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'광역시 > 광주' 카테고리의 다른 글

풍향동]보라스타빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.20 Update)  (0) 2021.10.20
목현동]신일드림빌 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 3.8억 (2022.01.20 Update)  (0) 2021.10.19
태전동]성원 아파트 실거래 분석, 135㎡예상 5.5억 (2022.01.19 Update)  (0) 2021.10.19
오치동]청암 아파트 실거래 분석, 35㎡예상 0.4억 (2022.02.19 Update)  (0) 2021.10.19
도산동]삼라미주 아파트 실거래 분석, 35㎡예상 0.5억 (2021.10.19 Update)  (0) 2021.10.19
진월동]옥천 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.19 Update)  (0) 2021.10.19
소촌동]EG스위트밸리3차 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 1.6억 (2022.02.05 Update)  (0) 2021.10.19
자양동]자양10차현대홈타운 아파트 실거래 분석, 115㎡예상 15.8억 (2022.01.13 Update)  (0) 2021.10.19

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바