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경기/부천

오정동]청산그린 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.03 Update)

by The APT 2020. 10. 4.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 오정동에 위치한 청산그린 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2021년 07월 03일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“오정 청산그린 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~120 ~100 ~95
2021 35,433 . .
2020 . . 26,300
2019 30,500 26,000 .
2017 . . 24,800
2016 22,900 . .
2015 23,300 22,900 21,400
2014 23,500 . .
2011 28,000 . .
2010 . . 20,000
2007 . 12,000 .
2006 14,125 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 90.18 Min. :2006-08-29 Min. :12000
1st Qu.: 95.58 1st Qu.:2012-04-23 1st Qu.:21500
Median :115.95 Median :2015-10-31 Median :23750
Mean :106.83 Mean :2015-06-16 Mean :24392
3rd Qu.:115.95 3rd Qu.:2019-11-21 3rd Qu.:27575
Max. :115.95 Max. :2021-06-17 Max. :36800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
95 26,300 2020-05-26 8
100 26,000 2019-12-12 7
120 36,800 2021-04-01 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 청산그린 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jul 3 08:09:31 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

오정 청산그린 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 31m - 신한카사피아(2001) / 경기도 부천시 상오정로 31-5 (오정동,신한카사피아아파트)️
  2. 51m - 보화(1989) / 경기도 부천시 상오정로19번길 12-6 (오정동,보화아파트)️
  3. 83m - 라이프동주1동2동(1991) / 경기도 부천시 상오정로 28 (오정동,라이프아파트)️
  4. 88m - 운양(1990) / 경기도 부천시 상오정로 37 (오정동,운양주택)️
  5. 100m - 라이프동주3동(1991) / 경기도 부천시 상오정로94번길 128 (오정동,라이프아파트)️
  6. 198m - 이룸이루미(2008) / 경기도 부천시 삼작로233번길 60 (내동,이룸이루미아파트)️
  7. 236m - 장원(2003) / 경기도 부천시 부천로432번길 17 (내동,장원아파트)️
  8. 247m - 대성파크빌(2003) / 경기도 부천시 부천로432번길 15 (내동,대성파크빌)️
  9. 247m - 신영(1990) / 경기도 부천시 삼작로233번길 50 (내동,신영아파트)️
  10. 277m - 한양(1998) / 경기도 부천시 부천로476번길 46 (오정동,한양아파트)️
  11. 285m - 서초(1992)️
  12. 289m - 이루미(2007)️
  13. 325m - 효마을(2008)
  14. 350m - 삼두(558-4)(1983)️
  15. 354m - 누리안(2007)️
  16. 399m - 계남랑데뷰(2017)️
  17. 405m - 샤인파크빌(2009)
  18. 455m - 샬렛(2009)️
  19. 468m - 에리트(1986)️
  20. 494m - 삼두(1983)️
  21. 494m - 부민(2005)



요약 리포트

데이터 기반 청산그린 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~95, ~100, ~120)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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