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경기/부천

오정동]운양 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.27 Update)

by 프롭테크 2020. 10. 4.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 오정동에 위치한 운양 아파트입니다.

  • 건축년도는 1990년이며 2021년 04월 27일 기준 32년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“오정 운양 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~60
2021 15,500 17,900
2020 16,200 15,933
2019 14,750 16,000
2017 13,000 13,167
2016 . 11,700
2015 13,000 10,625
2014 13,100 .
2013 12,500 11,000
2012 10,500 .
2011 14,000 12,500
2009 . 12,300
2008 11,500 12,938
2007 10,333 9,038
2006 5,950 7,800
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :54.72 Min. :2006-02-25 Min. : 5950
1st Qu.:54.72 1st Qu.:2007-12-13 1st Qu.:10000
Median :57.24 Median :2011-08-09 Median :12300
Mean :56.43 Mean :2012-08-14 Mean :12127
3rd Qu.:57.24 3rd Qu.:2017-05-05 3rd Qu.:15000
Max. :57.24 Max. :2021-04-14 Max. :17900

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 16,200 2020-03-21 1
60 17,900 2021-03-26 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 운양 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Apr 27 08:03:42 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

오정 운양 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 65m - 신한카사피아(2001) / 경기도 부천시 상오정로 31-5 (오정동,신한카사피아아파트)️
  2. 70m - 라이프동주3동(1991) / 경기도 부천시 상오정로94번길 128 (오정동,라이프아파트)️
  3. 88m - 청산그린(2002) / 경기도 부천시 상오정로19번길 12-18 (오정동,청산그린아파트)️
  4. 109m - 라이프동주1동2동(1991) / 경기도 부천시 상오정로 28 (오정동,라이프아파트)️
  5. 137m - 보화(1989) / 경기도 부천시 상오정로19번길 12-6 (오정동,보화아파트)️
  6. 150m - 이룸이루미(2008) / 경기도 부천시 삼작로233번길 60 (내동,이룸이루미아파트)️
  7. 200m - 신영(1990) / 경기도 부천시 삼작로233번길 50 (내동,신영아파트)️
  8. 247m - 서초(1992) / 경기도 부천시 수도로245번길 69 (내동,서초아파트)️
  9. 267m - 장원(2003) / 경기도 부천시 부천로432번길 17 (내동,장원아파트)️
  10. 284m - 대성파크빌(2003) / 경기도 부천시 부천로432번길 15 (내동,대성파크빌)️
  11. 287m - 이루미(2007)️
  12. 356m - 한양(1998)️
  13. 363m - 계남랑데뷰(2017)️
  14. 367m - 효마을(2008)
  15. 389m - 샤인파크빌(2009)
  16. 399m - 삼두(558-4)(1983)️
  17. 441m - 누리안(2007)️
  18. 464m - 에리트(1986)️
  19. 482m - 샬렛(2009)️
  20. 497m - 미성하이츠(미성)(2001)



요약 리포트

데이터 기반 운양 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~55, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-03-26(3층, 17,900만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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