본문 바로가기
경기/오산

오산동]현대 아파트 실거래 분석, 115㎡예상 5.2억 (2021.11.04 Update)

by The APT 2021. 11. 4.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 오산시 오산동에 위치한 현대 아파트입니다.

  • 건축년도는 2000년이며 2021년 11월 04일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 530세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 27건으로, 전체 세대수 대비 약 5.09% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 9.43% 대비 ▼46% (-4.34pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 61.3%, 오산시에서는 상위 52.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“오산 현대 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 6 개 동(棟), 총 세대수는 530 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 현대산업개발(주)
  • 사용승인일 2000년 04월 14일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~100 ~115 ~135
2021 34,250 37,037.5 44,250 42,750
2020 23,275 26,650.0 27,228 31,188
2019 22,033 22,980.0 24,925 30,100
2018 22,367 23,837.5 28,850 28,850
2017 25,767 25,710.0 28,083 31,029
2016 24,600 26,365.0 28,086 30,433
2015 24,453 26,775.0 28,233 30,756
2014 24,043 26,673.3 27,819 31,580
2013 23,970 26,107.7 27,000 32,000
2012 22,950 26,100.0 30,167 .
2011 23,458 26,900.0 30,230 34,100
2010 21,933 26,173.6 30,200 36,600
2009 23,657 25,090.0 28,744 36,400
2008 21,923 25,476.3 30,167 .
2007 23,125 28,415.6 30,200 39,750
2006 19,605 22,270.8 23,893 29,481
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.85 Min. :2006-01-07 Min. :15000
1st Qu.: 99.96 1st Qu.:2008-05-08 1st Qu.:23825
Median : 99.96 Median :2013-02-21 Median :26275
Mean :103.72 Mean :2013-02-04 Mean :26629
3rd Qu.:111.01 3rd Qu.:2016-12-10 3rd Qu.:28500
Max. :134.72 Max. :2021-10-05 Max. :55000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 37,000 2021-05-20 18
100 40,000 2021-04-24 10
115 55,000 2021-09-14 22
135 49,500 2021-04-23 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 현대 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Nov 4 06:35:33 2021)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 오산동 현대 아파트 의 2021년 11월 면적대별 예상가격은
115㎡: 52,500만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~100, ~115, ~135)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-05-20(18층, 37,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #오산현대아파트,#현대아파트,#경기도오산시오산동,#22년차리모델링연한도래아파트,#경기도오산시오산동922-2운암현대,#경기도오산시운암로63(오산동),#2021년11월04일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'경기 > 오산' 카테고리의 다른 글

내삼미동]오산대역세교자이 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.10 Update)  (0) 2021.11.09
양산동]오산세마효성백년가약 아파트 실거래 분석, 125㎡예상 5.1억 (2021.11.05 Update)  (0) 2021.11.05
내삼미동]세교신도시호반베르디움 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 6.3억 (2022.02.23 Update)  (0) 2021.11.05
수청동]더샵오산센트럴 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.05 Update)  (0) 2021.11.05
오산동]대동 아파트 실거래 분석, 100㎡예상 5.5억 (2022.01.26 Update)  (0) 2021.11.02
부산동]오산센트럴푸르지오 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.31 Update)  (0) 2021.10.31
궐동]우남퍼스트빌 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 4.1억 (2022.02.15 Update)  (0) 2021.10.29
원동]동부 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 2.9억 (2022.01.13 Update)  (0) 2021.10.27

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바