본문 바로가기
경기/오산

오산동]대동다숲 아파트 실거래 분석, 90㎡예상 2.8억 (2022.02.10 Update)

by 디아파트 2021. 11. 19.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 오산시 오산동에 위치한 대동다숲 아파트입니다.

  • 건축년도는 2006년이며 2022년 02월 10일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 169세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 8.88% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 17.16% 대비 ▼48% (-8.28pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 7.6%, 오산시에서는 상위 9.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“오산 대동다숲 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 169 세대로 확인됩니다.

  • 구분 주상복합
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)대동건설
  • 사용승인일 2006년 04월 12일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~30 ~50 ~60 ~90 ~75
2022 8,600 . 22,000 29,800 .
2021 8,200 . 16,364 22,500 .
2020 7,100 . 13,307 17,675 .
2019 7,000 . 13,840 . .
2018 8,700 . 14,637 17,850 .
2017 8,000 . 14,805 18,400 .
2016 8,125 9,800 14,206 16,500 .
2015 7,500 11,900 14,041 18,820 .
2014 . 8,800 13,583 19,300 .
2013 . . 12,999 . .
2012 . . 12,914 . .
2011 7,400 . 12,717 19,350 .
2010 6,650 12,400 12,297 23,000 .
2009 6,600 . 12,833 20,000 .
2008 6,337 . 10,753 15,390 .
2007 9,186 . 15,161 20,260 18,800
2006 6,313 10,200 14,191 21,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :28.56 Min. :2006-04-25 Min. : 5000
1st Qu.:58.21 1st Qu.:2008-06-09 1st Qu.:12200
Median :58.21 Median :2013-03-15 Median :13500
Mean :57.76 Mean :2013-05-28 Mean :13380
3rd Qu.:58.48 3rd Qu.:2017-04-22 3rd Qu.:14994
Max. :88.12 Max. :2022-02-06 Max. :29800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
30 16,500 2007-02-13 15
50 12,400 2010-04-12 15
60 22,000 2022-01-17 11
75 18,800 2007-01-11 15
18,800 2007-10-05 15
90 29,800 2022-01-17 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대동다숲 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Feb 10 07:00:29 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 오산동 대동다숲 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
30㎡: 8,600만 원 60㎡: 21,500만 원 90㎡: 28,400만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~30, ~50, ~60, ~75, ~90)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2022-01-17(11층, 22,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #오산대동다숲아파트,#대동다숲아파트,#경기도오산시오산동,#17년차리모델링연한도래아파트,#경기도오산시오산동865-1대동다숲주상복합,#경기도오산시경기대로289(오산동,오산대동다숲주상복합),#2022년02월10일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'경기 > 오산' 카테고리의 다른 글

시흥동]경남 아파트 실거래 분석, 100㎡예상 6.4억 (2022.02.04 Update)  (0) 2021.11.23
서동]신동아(파밀리에)2 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.23 Update)  (0) 2021.11.20
금암동]세교데시앙포레 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.20 Update)  (0) 2021.11.20
오산동]씨앤엠파크 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.23 Update)  (0) 2021.11.19
부산동]오산시티자이1차1단지 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 6.5억 (2022.01.12 Update)  (0) 2021.11.19
원동]운암주공5단지 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 3.2억 (2022.02.15 Update)  (0) 2021.11.17
오산동]주공4 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 4.1억 (2021.11.17 Update)  (0) 2021.11.17
양산동]오산세마e편한세상 아파트 실거래 분석, 175㎡예상 7.3억 (2022.02.18 Update)  (0) 2021.11.17

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바