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서울/송파구

오금동]영풍 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.29 Update)

by 프롭테크 2020. 9. 21.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 송파구 오금동에 위치한 영풍 아파트입니다.

  • 건축년도는 1998년이며 2021년 05월 29일 기준 24년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 송파구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“오금 영풍 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~105 ~60
2021 . 79,500 59,500
2020 49,000 . 50,000
2019 45,850 . .
2018 44,750 . 37,300
2017 . . 33,300
2016 33,500 . 27,500
2015 31,250 . 30,100
2014 27,750 . 26,800
2013 28,167 38,500 25,633
2012 27,500 . 25,500
2011 27,567 . 26,750
2010 27,700 . 15,500
2009 27,000 37,000 .
2008 27,000 . .
2007 25,200 . 23,500
2006 21,542 25,500 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.76 Min. :2006-02-13 Min. :15500
1st Qu.: 59.76 1st Qu.:2009-07-12 1st Qu.:25500
Median : 68.06 Median :2013-01-16 Median :27500
Mean : 68.71 Mean :2012-10-31 Mean :31250
3rd Qu.: 68.06 3rd Qu.:2015-07-26 3rd Qu.:33400
Max. :100.76 Max. :2021-04-01 Max. :79500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 59,500 2021-02-23 4
70 49,000 2020-05-04 5
105 79,500 2021-04-01 13


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 영풍 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat May 29 07:05:55 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

오금 영풍 아파트 가 위치한 송파구 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 52m - 미소(2003) / 서울특별시 송파구 마천로 208 (오금동,미소아파트)️
  2. 98m - 우방(2001) / 서울특별시 송파구 성내천로 87 (오금동,오금동우방아파트)️
  3. 110m - 광남캐스빌(2009) / 서울특별시 송파구 문정로 261 (오금동,광남캐스빌)️
  4. 155m - 송파두산위브(2019) / 서울특별시 송파구 성내천로 103 (오금동,송파 두산위브)️
  5. 245m - 그랑밸리(119-27)(2012) / 서울특별시 송파구 마천로 181 (오금동,그랑밸리)️
  6. 270m - 씨티(2001) / 서울특별시 송파구 마천로 232 (마천동,씨티아파트)️
  7. 273m - 대우레이크월드(2002) / 서울특별시 송파구 동남로 298 (오금동)️
  8. 287m - 다우림(2004) / 서울특별시 송파구 성내천로 127 (마천동,다우림아파트)️
  9. 289m - 다성이즈빌(2003) / 서울특별시 송파구 마천로25길 13 (오금동,다성 이즈빌)
  10. 291m - 명성화인캐슬(2003) / 서울특별시 송파구 동남로30길 16 (오금동,명성아파트)️
  11. 292m - 솔렌시아(2003)️
  12. 320m - 송파자연채(2008)️
  13. 339m - 신동아(2001)️
  14. 354m - 신동아(2001)️
  15. 400m - 송파호반베르디움더퍼스트(2018)️
  16. 410m - 대영무지개1(1991)
  17. 420m - 성영(2000)️
  18. 423m - 씨티빌(2003)
  19. 431m - 우창(1985)️
  20. 433m - 아남(1992)️
  21. 440m - 팰리스힐(2009)️
  22. 448m - 송파건원여미지(2018)️
  23. 463m - 아남(1992)️



요약 리포트

데이터 기반 영풍 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~70, ~105)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-02-23(4층, 59,500만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-04-01의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 105제곱미터, 79,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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