데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 송파구 오금동에 위치한 아남 아파트입니다.
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- 건축년도는
1992년이며2021년 04월 18일기준30년차의리모델링 연한 도래아파트로
총299세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 2월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 2.34% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 7.36% 대비 ▼68% (-5.02pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 32.6%, 송파구에서는 상위 38.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 7.36% 대비 ▼68% (-5.02pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“오금 아남 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트는 2 개 동(棟), 총 세대수는 299 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 아남건설
- 사용승인일 1992년 09월 04일
| 연도 ＼ 면적 | ~40 | ~50 | ~75 | ~85 |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | . | 24,345 | 22,400 | 29,000 |
| 2019 | 17,833 | 24,115 | 32,250 | 37,000 |
| 2018 | 20,667 | 23,583 | 34,167 | 38,111 |
| 2017 | 21,250 | 25,000 | 33,000 | 40,167 |
| 2016 | 18,500 | 22,909 | 28,333 | 33,889 |
| 2015 | 18,625 | 21,600 | 26,400 | 31,250 |
| 2014 | 14,250 | 18,933 | 24,875 | 29,000 |
| 2013 | 13,375 | 15,875 | 20,900 | 23,500 |
| 2012 | 12,583 | 14,833 | 20,540 | 22,667 |
| 2011 | 11,875 | 12,933 | 18,333 | 17,500 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :37.80 | Min. :2011-01-22 | Min. :10000 | |
| 1st Qu.:47.88 | 1st Qu.:2013-07-26 | 1st Qu.:18000 | |
| Median :47.88 | Median :2015-12-16 | Median :23000 | |
| Mean :59.36 | Mean :2015-11-10 | Mean :23569 | |
| 3rd Qu.:71.26 | 3rd Qu.:2018-03-05 | 3rd Qu.:28000 | |
| Max. :84.93 | Max. :2020-10-28 | Max. :43000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 23,000 | 2017-04-12 | 8 |
| 50 | 28,000 | 2017-09-19 | 11 |
| 28,000 | 2017-10-02 | 10 | |
| 75 | 40,000 | 2018-11-28 | 11 |
| 85 | 43,000 | 2017-11-27 | 13 |
| 43,000 | 2018-03-27 | 9 | |
| 43,000 | 2019-10-05 | 13 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 아남 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
오금 아남 아파트 가 위치한 송파구 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 146m - 오금아르미안(2003) / 서울특별시 송파구 성내천로6길 9-7 (오금동,오금아르미안 아파트)️
- 175m - 대우레이크월드(2002) / 서울특별시 송파구 동남로 298 (오금동)️
- 186m - 그랑밸리(2007) / 서울특별시 송파구 성내천로8가길 1 (오금동,그랑밸리아파트)
- 212m - 오금그랑밸리(2002) / 서울특별시 송파구 동남로23길 42 (오금동,오금동 그랑 밸리)
- 240m - 다성이즈빌클래식(2003) / 서울특별시 송파구 성내천로 36 (오금동,다성 이즈빌클래식)️
- 269m - 그랑밸리(119-27)(2012) / 서울특별시 송파구 마천로 181 (오금동,그랑밸리)
- 328m - 우창(1985) / 서울특별시 송파구 동남로24길 6 (오금동,가락우창아파트)️
- 328m - 반석블레스빌(2002) / 서울특별시 송파구 동남로23가길 20 (오금동,오금동반석블레스빌)️
- 336m - 우송그린(1992) / 서울특별시 송파구 성내천로 28 (오금동,우송그린아파트)️
- 339m - 우방(2001) / 서울특별시 송파구 성내천로 87 (오금동,오금동우방아파트)️
- 348m - 금성리치몬드(2003)
- 357m - 다성이즈빌(2003)
- 377m - 송파호반베르디움더퍼스트(2018)️
- 390m - 혜성공원(101동)(1992)️
- 401m - 명성화인캐슬(2003)
- 407m - 아키스(2003)️
- 408m - 대영공원(102동)(1992)
- 416m - 상아1차(1984)️
- 431m - 송파레미니스2단지(2018)️
- 433m - 영풍(1998)
- 457m - 상아2차(1988)️
- 484m - 미소(2003)
요약 리포트
데이터 기반
아남 아파트단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~40, ~50, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2017-11-27, 2018-03-27, 2019-10-05(13, 9, 13층, 43,000, 43,000, 43,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
Tag : #오금아남아파트,#아남아파트,#서울특별시송파구오금동,#30년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시송파구오금동67오금아남,#서울특별시송파구성내천로6길1-13(오금동,아남아파트),#2021년04월18일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
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