데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 서대문구 연희동에 위치한 파크빌 아파트입니다.
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- 건축년도는
2003년이며2021년 12월 19일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서대문구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“연희 파크빌 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 서대문구 홍연길 60 (연희동,파크빌)
- 번지형 주소 서울특별시 서대문구 연희동 712-25 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~80 | ~75 |
|---|---|---|
| 2021 | . | 40,000 |
| 2020 | 25,000 | . |
| 2019 | 19,000 | . |
| 2017 | 20,000 | . |
| 2015 | 18,000 | . |
| 2014 | 22,000 | 17,000 |
| 2013 | 17,000 | . |
| 2012 | 17,000 | 14,000 |
| 2011 | 15,000 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :70.76 | Min. :2011-04-28 | Min. :14000 | |
| 1st Qu.:75.27 | 1st Qu.:2012-09-16 | 1st Qu.:16250 | |
| Median :75.27 | Median :2014-12-10 | Median :17000 | |
| Mean :75.29 | Mean :2015-09-02 | Mean :19714 | |
| 3rd Qu.:75.32 | 3rd Qu.:2018-09-01 | 3rd Qu.:21000 | |
| Max. :79.83 | Max. :2021-10-21 | Max. :40000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 40,000 | 2021-10-21 | 6 |
| 80 | 25,000 | 2020-08-27 | 2 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 파크빌 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
연희 파크빌 아파트 가 위치한 서대문구 근방 500m 범위 내에 총 29 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 105m - 홍연(1981) / 서울특별시 서대문구 홍연6길 19 (연희동)️
- 108m - 한인트윈빌(2002) / 서울특별시 서대문구 홍연길 77 (연희동,한인트윈빌)
- 129m - 홍연(1981) / 서울특별시 서대문구 홍연4길 31 (연희동)️
- 216m - 홍연(1981) / 서울특별시 서대문구 홍연8길 7 (연희동)️
- 230m - 홍연(723-9)(1981) / 서울특별시 서대문구 홍연6길 40 (연희동)️
- 246m - 연희파크푸르지오(2018) / 서울특별시 서대문구 홍제천로 136 (연희동)️
- 252m - 연희에스엠(2011) / 서울특별시 서대문구 홍연2길 21 (연희동,연희에스엠)️
- 274m - 홍연(1981) / 서울특별시 서대문구 가좌로 34 (연희동)️
- 281m - 선명(101동)(2005) / 서울특별시 서대문구 증가로 76 (연희동,선명아파트)
- 289m - 선명(102동)(2004) / 서울특별시 서대문구 증가로 74 (연희동,연희동선명아파트)️
- 297m - 연희궁(1972)️
- 311m - 홍연(1981)️
- 350m - 싸이(2005)
- 361m - 서강주상복합(1998)️
- 367m - 두산(1997)️
- 367m - 시민(1978)
- 394m - 충우(2003)️
- 399m - 현대하이츠(2004)
- 402m - 부림(2000)
- 410m - 신원지벤스타7(2005)️
- 422m - 삼우장미(2009)
- 424m - 건우아트빌(2001)
- 425m - 은하(1971)️
- 448m - 아르팰리스(2018)️
- 454m - 신원지벤스타6(2005)️
- 454m - 진흥(2002)️
- 479m - 우민(2004)
- 480m - 신원지벤스타5(2005)
- 489m - 부림베스트빌(2001)️
요약 리포트
데이터 기반
파크빌 아파트단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~80)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-10-21의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 40,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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