데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 연제구 연산동에 위치한 현대(983-9) 아파트입니다.
- 건축년도는
1997년
이며2022년 02월 10일
기준26년차
의리모델링 연한 도래
아파트로
총NA세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 51건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 연제구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“연산 현대(983-9) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 연제구 고분로112번길 23 (연산동,현대아파트)
- 번지형 주소 부산광역시 연제구 연산동 983-9 🗺️ (새창)
연도 \ 면적 | ~60 | ~85 | ~115 |
---|---|---|---|
2022 | 21,000 | . | 38,500 |
2021 | 20,166 | 27,111.1 | 34,133 |
2020 | 17,633 | 21,380.0 | 26,333 |
2019 | 17,600 | 21,833.3 | 28,500 |
2018 | 19,060 | 23,933.3 | 30,500 |
2017 | 20,292 | 25,300.0 | 33,167 |
2016 | 18,406 | 24,038.5 | 27,000 |
2015 | 17,113 | 20,914.3 | 27,400 |
2014 | 15,586 | 21,250.0 | . |
2013 | 15,658 | 20,233.3 | 24,850 |
2012 | 15,570 | 19,150.0 | 25,800 |
2011 | 15,355 | 20,433.3 | 23,736 |
2010 | 12,217 | 15,783.3 | 19,780 |
2009 | 9,723 | 13,718.8 | 17,719 |
2008 | 8,814 | 12,777.3 | 17,575 |
2007 | 8,521 | 12,725.0 | 18,017 |
2006 | 8,917 | 12,727.8 | 16,990 |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. : 59.99 | Min. :2006-01-16 | Min. : 8000 | |
1st Qu.: 59.99 | 1st Qu.:2009-08-25 | 1st Qu.:13500 | |
Median : 59.99 | Median :2013-03-29 | Median :17500 | |
Mean : 76.77 | Mean :2014-01-03 | Mean :17930 | |
3rd Qu.: 84.95 | 3rd Qu.:2018-09-17 | 3rd Qu.:21250 | |
Max. :114.00 | Max. :2022-01-14 | Max. :38500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
60 | 24,500 | 2021-12-18 | 18 |
85 | 32,500 | 2021-11-10 | 14 |
115 | 38,500 | 2022-01-14 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 현대(983-9) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
연산 현대(983-9) 아파트 가 위치한 연제구 근방 500m 범위 내에 총 9 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 9 아파트 링크입니다.
- 42m - 조은빌라(2002) / 부산광역시 연제구 고분로112번길 32 (연산동,조은빌라)️
- 138m - 연산센트럴파크(1992) / 부산광역시 연제구 고분로98번길 16 (연산동,동서무지개타운)️
- 140m - 청마파크(1985) / 부산광역시 연제구 고분로 106 (연산동)️
- 260m - 진일(1981) / 부산광역시 연제구 고분로 136 (연산동)️
- 282m - 연산오성빌라맨션(1986) / 부산광역시 연제구 고분로 140 (연산동,연산오성빌라맨션)️
- 303m - 늘푸른파크(2002) / 부산광역시 연제구 연동로13번길 30 (연산동,늘푸른 파크)️
- 424m - 청마(1982) / 부산광역시 연제구 과정로291번길 4 (연산동,청마)️
- 474m - 고은아트(2002) / 부산광역시 연제구 고분로67번길 13 (연산동)️
- 483m - 부림(327-1)(1979) / 부산광역시 연제구 고분로67번길 30 (연산동,부림아파트)️
요약 리포트
데이터 기반
현대(983-9) 아파트
의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-12-18(18층, 24,500만 원),
30평형대는 2021-11-10(14층, 32,500만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2022-01-14의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 115제곱미터, 38,500만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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