본문 바로가기
서울/강남구

역삼동]우림루미아트1 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.27 Update)

by 디아파트 2020. 9. 21.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 역삼동에 위치한 우림루미아트1 아파트입니다.

우림루미아트1 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2003년이며 2021년 05월 27일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“역삼 우림루미아트1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~25
2021 18,000
2020 20,275
2019 20,250
2018 20,250
2017 18,475
2016 18,250
2015 16,450
2014 16,350
2012 14,333
2011 15,300
2010 14,100
2009 13,167
2008 11,614
2007 9,933
2006 10,372
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :23.66 Min. :2006-01-03 Min. : 8000
1st Qu.:23.66 1st Qu.:2008-05-22 1st Qu.:11800
Median :23.90 Median :2009-07-13 Median :13000
Mean :23.88 Mean :2011-09-11 Mean :14282
3rd Qu.:24.00 3rd Qu.:2015-06-17 3rd Qu.:16450
Max. :24.00 Max. :2021-05-17 Max. :20500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
25 20,500 2018-04-17 7
20,500 2018-08-30 8
20,500 2019-10-11 10
20,500 2020-01-09 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 우림루미아트1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu May 27 07:29:30 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

역삼 우림루미아트1 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 13m - 좋은사람좋은집(2015) / 서울특별시 강남구 언주로90길 8 (역삼동,좋은사람좋은집)️
  2. 20m - 우림루미아트2(2003) / 서울특별시 강남구 언주로90길 4 (역삼동,우림루미아트2)️
  3. 49m - 진넥스빌2(2003) / 서울특별시 강남구 언주로86길 7 (역삼동,진넥스빌2)️
  4. 50m - 한화진넥스빌(2001) / 서울특별시 강남구 언주로86길 11 (역삼동,한화 진넥스빌)️
  5. 120m - 대우디오빌(2002) / 서울특별시 강남구 언주로 427 (역삼동,디오빌역삼)️
  6. 124m - 우정에쉐르3(2004) / 서울특별시 강남구 언주로86길 25 (역삼동,역삼동 우정에쉐르3)️
  7. 143m - 역삼자이(2016) / 서울특별시 강남구 언주로 420 (역삼동)️
  8. 159m - 현대까르띠에710(2001) / 서울특별시 강남구 언주로86길 12 (역삼동,현대 까르띠에710 101동)️
  9. 194m - 역삼우정에쉐르2(2004) / 서울특별시 강남구 테헤란로48길 10 (역삼동,역삼동 우정에쉐르2)️
  10. 214m - 경남아너스빌(2002) / 서울특별시 강남구 언주로85길 13 (역삼동,경남아파트)️
  11. 234m - 성보(1978)️
  12. 314m - 역삼자이(2016)️
  13. 334m - 프리빌리지(2017)️
  14. 351m - 래미안펜타빌(2007)️
  15. 363m - 역삼아이파크(2006)️
  16. 373m - 탑팰리스(2004)️
  17. 417m - 우정에쉐르멤버스(2004)️
  18. 422m - 명인갤러리(2002)️
  19. 453m - 개나리래미안(2006)️
  20. 474m - 현대이스트빌(1999)️
  21. 498m - 역삼동프라임(2005)️



요약 리포트

데이터 기반 우림루미아트1 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~25)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
우림루미아트1 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #역삼우림루미아트1아파트,#우림루미아트1아파트,#서울특별시강남구역삼동,#19년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시강남구역삼동706-11,#서울특별시강남구언주로90길6(역삼동,우림루미아트1),#2021년05월27일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'서울 > 강남구' 카테고리의 다른 글

개포동]새롬(1164-12) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.13 Update)  (0) 2020.09.21
개포동]리치타운 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.09 Update)  (0) 2020.09.21
개포동]리더스 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.09 Update)  (0) 2020.09.21
개포동]개포2차현대(220) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.14 Update)  (0) 2020.09.21
역삼동]역삼디오슈페리움 아파트 실거래 분석 정보 (2021.03.20 Update)  (0) 2020.09.21
역삼동]역삼동우정에쉐르1 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.22 Update)  (0) 2020.09.21
신사동]로데오현대 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.16 Update)  (0) 2020.09.21
삼성동]한일 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.09 Update)  (0) 2020.09.21

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바