데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 강남구 역삼동에 위치한 베스젠빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2003년이며2020년 12월 29일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“역삼 베스젠빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 강남구 논현로97길 74 (역삼동,베스젠빌)
- 번지형 주소 서울특별시 강남구 역삼동 633 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~125 | ~135 | ~130 | ~100 | ~165 | ~155 | ~160 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | . | . | 149,000 | . | . | . | . |
| 2018 | . | . | . | 55,700 | . | . | . |
| 2017 | . | . | . | . | . | 100,000 | 89,500 |
| 2015 | . | . | . | . | 85,000 | . | . |
| 2014 | . | 52,000 | . | . | . | . | . |
| 2013 | 57,600 | . | . | . | . | . | . |
| 2012 | . | . | . | 60,000 | . | . | . |
| 2010 | . | 52,000 | . | . | . | . | . |
| 2008 | . | 54,000 | 78,800 | . | . | . | . |
| 2007 | 53,500 | . | . | . | . | . | . |
| 2006 | 51,750 | 63,000 | . | . | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 99.85 | Min. :2006-07-31 | Min. : 51000 | |
| 1st Qu.:120.48 | 1st Qu.:2007-12-13 | 1st Qu.: 53250 | |
| Median :127.44 | Median :2012-08-21 | Median : 57600 | |
| Mean :129.30 | Mean :2012-06-16 | Mean : 69450 | |
| 3rd Qu.:134.52 | 3rd Qu.:2016-03-26 | 3rd Qu.: 80350 | |
| Max. :161.74 | Max. :2020-11-30 | Max. :149000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 100 | 60,000 | 2012-02-04 | 4 |
| 125 | 57,700 | 2013-11-18 | 2 |
| 130 | 149,000 | 2020-11-30 | 6 |
| 135 | 63,000 | 2006-08-28 | 2 |
| 155 | 100,000 | 2017-12-07 | 6 |
| 160 | 89,500 | 2017-07-07 | 5 |
| 165 | 85,000 | 2015-10-22 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 베스젠빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
역삼 베스젠빌 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 65m - (633-22)로얄팰리스(2003) / 서울특별시 강남구 테헤란로13길 45 (역삼동,로얄팰리스아파트)️
- 97m - 역삼우성(2005) / 서울특별시 강남구 테헤란로13길 35-6 (역삼동,역삼우성아파트)️
- 158m - 프리우스역삼101동(2006) / 서울특별시 강남구 강남대로94길 51-14 (역삼동,프리우스역삼아파트)
- 168m - 프리우스역삼102동(2006) / 서울특별시 강남구 테헤란로13길 31-7 (역삼동,프리우스역삼아파트 2차)️
- 239m - 풍림지오빌(2002) / 서울특별시 강남구 테헤란로5길 36 (역삼동)️
- 266m - 강남LH1단지(2013) / 서울특별시 강남구 강남대로100길 20 (역삼동)️
- 288m - 뉴엠빌라트(2002) / 서울특별시 강남구 강남대로94길 27-7 (역삼동)
- 302m - 리치타워(1996) / 서울특별시 강남구 논현로105길 52 (역삼동,리치타워아파트)
- 382m - 로얄빌리지(2002) / 서울특별시 강남구 테헤란로21길 18 (역삼동,로얄빌리지)️
- 402m - 한양럭스(2003) / 서울특별시 강남구 테헤란로25길 58 (역삼동,한양럭스아파트)️
- 420m - 역삼동칼라(2002)️
- 456m - 논현동한화꿈에그린(2005)️
- 463m - e편한세상(2005)️
- 469m - 논현프라임(2006)
- 472m - 거평프리젠(1996)️
- 499m - 이산(2011)️
요약 리포트
데이터 기반
베스젠빌 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~100, ~125, ~130, ~135, ~155, ~160, ~165)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2020-11-30의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 130제곱미터, 149,000만 원)
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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