데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 영등포구 여의도동에 위치한 롯데캐슬엠파이어 아파트입니다.
| 롯데캐슬엠파이어 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2005년이며2021년 12월 19일기준17년차의리모델링 연한 도래아파트로
총406세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 24건으로, 전체 세대수 대비 약 5.91% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 6.16% 대비 ▼4% (-0.25pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 18.0%, 영등포구에서는 상위 27.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 6.16% 대비 ▼4% (-0.25pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“여의도 롯데캐슬엠파이어 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트는 2 개 동(棟), 총 세대수는 406 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 롯데건설
- 사용승인일 2005년 05월 02일
| 연도 ＼ 면적 | ~110 | ~125 | ~130 | ~150 | ~160 | ~165 | ~190 | ~195 | ~200 | ~215 | ~170 | ~185 | ~245 | ~230 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 81,375 | 98,250 | 109,220 | 125,000 | 145,000 | 131,833 | 109,000 | 130,000 | 180,000 | 136,500 | 107,000 | . | . | . |
| 2020 | 120,000 | 94,350 | 88,400 | 103,500 | 115,000 | 126,250 | . | . | 124,500 | . | 107,500 | 126,667 | . | . |
| 2019 | 84,000 | 79,600 | 81,400 | 96,500 | 97,600 | 116,667 | 104,000 | 119,000 | 112,000 | 145,000 | 100,000 | . | . | . |
| 2018 | 79,333 | 80,000 | 80,000 | 80,000 | 90,000 | . | . | . | 113,000 | . | 90,000 | . | . | 115,000 |
| 2017 | 77,400 | 72,667 | 78,500 | 86,500 | 81,000 | 90,750 | 98,000 | 105,000 | 112,500 | 120,000 | . | 100,000 | . | . |
| 2016 | 73,000 | 77,000 | 77,500 | 81,250 | 90,000 | 80,000 | . | . | 101,000 | . | . | . | . | 113,000 |
| 2015 | 68,786 | 67,000 | 69,000 | 75,000 | 77,500 | 77,250 | 85,000 | 89,000 | 91,667 | 95,000 | 76,000 | 90,000 | . | . |
| 2014 | 58,500 | 62,625 | 52,000 | 65,600 | 67,000 | 71,667 | 75,000 | . | . | . | . | . | . | . |
| 2013 | 56,333 | 56,091 | 56,375 | 61,333 | 69,000 | 67,000 | 71,000 | . | 70,000 | . | 52,500 | 70,000 | 105,000 | . |
| 2012 | 51,167 | 53,500 | 53,000 | 55,438 | 61,000 | 61,500 | . | 71,000 | . | 60,000 | . | . | . | . |
| 2011 | 51,800 | 54,389 | 53,000 | 60,000 | 57,750 | 62,500 | 66,000 | 70,000 | 70,000 | 90,000 | . | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :107.6 | Min. :2011-02-15 | Min. : 30000 | |
| 1st Qu.:120.4 | 1st Qu.:2013-04-20 | 1st Qu.: 60000 | |
| Median :126.8 | Median :2015-07-16 | Median : 75000 | |
| Mean :142.8 | Mean :2016-02-12 | Mean : 78620 | |
| 3rd Qu.:163.9 | 3rd Qu.:2019-01-08 | 3rd Qu.: 90000 | |
| Max. :240.3 | Max. :2021-11-22 | Max. :180000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 110 | 120,000 | 2020-12-31 | 26 |
| 125 | 129,000 | 2021-10-18 | 5 |
| 130 | 125,000 | 2021-04-24 | 25 |
| 150 | 125,000 | 2021-03-31 | 25 |
| 160 | 145,000 | 2021-09-16 | 28 |
| 165 | 145,000 | 2020-07-13 | 30 |
| 145,000 | 2021-05-10 | 26 | |
| 170 | 115,000 | 2020-04-20 | 7 |
| 185 | 140,000 | 2020-08-14 | 5 |
| 190 | 109,000 | 2021-08-11 | 31 |
| 195 | 130,000 | 2021-04-28 | 39 |
| 200 | 180,000 | 2021-10-15 | 31 |
| 215 | 150,000 | 2019-11-21 | 35 |
| 230 | 115,000 | 2018-07-04 | 33 |
| 245 | 105,000 | 2013-07-01 | 37 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 롯데캐슬엠파이어 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
여의도 롯데캐슬엠파이어 아파트 가 위치한 영등포구 근방 500m 범위 내에 총 6 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 6 아파트 링크입니다.
- 153m - 미성(1978) / 서울특별시 영등포구 의사당대로 110 (여의도동,디동)️
- 256m - 여의도자이(2008) / 서울특별시 영등포구 여의동로3길 10 (여의도동,여의도자이)️
- 312m - 대우트럼프월드II(2003) / 서울특별시 영등포구 여의동로 97 (여의도동,대우트럼프월드2)️
- 346m - 광장(1,2동)(1978) / 서울특별시 영등포구 여의나루로 12 (여의도동)️
- 455m - 수정(1976) / 서울특별시 영등포구 국제금융로7길 1 (여의도동)️
- 477m - 롯데캐슬아이비(2005) / 서울특별시 영등포구 국제금융로 86 (여의도동,롯데캐슬 아이비)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
여의도동 롯데캐슬엠파이어 아파트단지의2021년 12월면적대별 예상 전세가격은
110㎡: 84,000만 원 125㎡: 129,000만 원 160㎡: 145,000만 원 190㎡: 109,000만 원 200㎡: 180,000만 원 215㎡: 126,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 14가지 평형대(~110, ~125, ~130, ~150, ~160, ~165, ~170, ~185, ~190, ~195, ~200, ~215, ~230, ~245)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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