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서울/영등포구

여의도동]대우트럼프월드 아파트 전세 실거래가 분석, 195㎡예상 18억 (2021.12.19 Update)

by 프롭테크 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 영등포구 여의도동에 위치한 대우트럼프월드 아파트입니다.

대우트럼프월드 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2002년이며 2021년 12월 19일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 282세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 3.90% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 4.61% 대비 ▼15% (-0.71pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 28.0%, 영등포구에서는 상위 48.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“여의도 대우트럼프월드 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 2 개 동(棟), 총 세대수는 282 세대로 확인됩니다.

  • 구분 주상복합
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 대우건설
  • 사용승인일 2002년 10월 30일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~105 ~110 ~155 ~195 ~95 ~180 ~35 ~245 ~40
2021 115,000 . 125,667 170,000 . 155,000 31,000 157,400 27,300
2020 . 88,500 116,667 126,667 . 130,000 30,000 . 27,300
2019 82,500 . 97,333 132,000 63,000 . . 150,000 .
2018 80,000 86,000 58,000 116,250 . . . . .
2017 . 72,000 92,000 96,000 60,000 . . . 25,000
2016 . 68,000 92,500 90,000 . . . . .
2015 65,000 66,667 . 94,333 . 100,000 . 120,000 .
2014 54,333 55,000 59,833 77,500 . 72,500 . . .
2013 52,667 56,000 65,833 65,000 . 70,000 19,000 110,000 .
2012 47,333 52,250 55,667 65,333 40,000 66,667 . . .
2011 45,667 53,000 57,000 67,000 . . . . .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 33.71 Min. :2011-09-02 Min. : 18000
1st Qu.:107.10 1st Qu.:2013-03-09 1st Qu.: 55000
Median :152.62 Median :2015-03-20 Median : 70000
Mean :145.85 Mean :2016-03-01 Mean : 79073
3rd Qu.:192.21 3rd Qu.:2019-05-19 3rd Qu.:100000
Max. :244.91 Max. :2021-12-07 Max. :180000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
35 31,000 2021-06-22 5
40 27,300 2020-05-14 5
27,300 2021-02-24 5
95 63,000 2019-10-31 5
105 115,000 2021-06-29 10
110 89,000 2020-02-26 18
155 160,000 2021-09-03 8
180 160,000 2021-03-25 20
195 180,000 2021-12-07 20
245 157,400 2021-04-23 39


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 대우트럼프월드 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 02:13:42 2021)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 여의도동 대우트럼프월드 아파트 단지의 2021년 12월 면적대별 예상 전세가격은
155㎡: 140,250만 원 195㎡: 180,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 9가지 평형대(~35, ~40, ~95, ~105, ~110, ~155, ~180, ~195, ~245)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-07의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 195제곱미터, 180,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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