데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 서초구 양재동에 위치한 (66-3) 아파트입니다.
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- 건축년도는
2006년이며2021년 12월 21일기준16년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“양재 (66-3) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~205 | ~200 | ~240 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 194,000 | 195,000 | . |
| 2019 | 152,000 | . | . |
| 2016 | 130,000 | . | . |
| 2015 | 107,132 | 110,000 | 120,000 |
| 2011 | 140,000 | 140,000 | 133,000 |
| 2010 | . | 140,000 | 140,000 |
| 2009 | 140,000 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :199.9 | Min. :2009-12-30 | Min. :107132 | |
| 1st Qu.:199.9 | 1st Qu.:2011-03-22 | 1st Qu.:130000 | |
| Median :203.8 | Median :2015-01-16 | Median :140000 | |
| Mean :210.6 | Mean :2014-09-21 | Mean :141626 | |
| 3rd Qu.:203.8 | 3rd Qu.:2016-03-28 | 3rd Qu.:140000 | |
| Max. :238.9 | Max. :2021-11-26 | Max. :195000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 200 | 195,000 | 2021-11-26 | 6 |
| 205 | 194,000 | 2021-04-15 | 4 |
| 240 | 140,000 | 2010-12-13 | 1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 (66-3) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
양재 (66-3) 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 172m - 월드빌(2002) / 서울특별시 서초구 바우뫼로35길 18 (양재동,월드빌 아파트)
- 257m - 위너스(2003) / 서울특별시 서초구 바우뫼로37길 42-5 (양재동,위너스아파트)
- 280m - 현대타운(2005) / 서울특별시 서초구 남부순환로356길 109 (양재동,현대타운B동)
- 284m - 남성1차현대타운(2005) / 서울특별시 서초구 남부순환로356길 105 (양재동,현대타운A동)
- 284m - 삼익양재빌라(1993) / 서울특별시 서초구 양재천로23길 16 (양재동,삼익양재빌라)
- 292m - 리시본하우스(2020) / 서울특별시 서초구 남부순환로356길 88 (양재동,리시본 하우스)️
- 309m - 해청3차(2004) / 서울특별시 서초구 남부순환로356길 82 (양재동,해청3차 아파트)️
- 312m - 비젼(103)(2003) / 서울특별시 서초구 남부순환로356길 95-10 (양재동,비젼 아파트)️
- 321m - 메르디안하우스(2001) / 서울특별시 서초구 양재천로17길 11 (양재동)️
- 333m - 비젼(102)(2003) / 서울특별시 서초구 바우뫼로39길 27 (양재동,비젼아파트)
- 335m - 베누시아(2004)
- 361m - 해청파인빌(2004)️
- 362m - 신영체르니(2002)️
- 365m - 비젼(101)(2003)️
- 372m - 해청(2003)️
- 430m - 포레스빌(2002)️
- 473m - 길명오퍼스(2005)️
- 478m - 양재테크노3(2002)️
- 488m - 미라보(1992)
요약 리포트
데이터 기반
(66-3) 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~200, ~205, ~240)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-11-26의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 200제곱미터, 195,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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