데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 서초구 양재동에 위치한 양재테크노2차 아파트입니다.
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- 건축년도는
2002년이며2021년 04월 17일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 2월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“양재테크노2차 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~130 | ~100 |
|---|---|---|
| 2014 | . | 34,000 |
| 2013 | 40,000 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 96.44 | Min. :2013-07-10 | Min. :34000 | |
| 1st Qu.:112.83 | 1st Qu.:2013-09-28 | 1st Qu.:37000 | |
| Median :129.23 | Median :2013-12-17 | Median :40000 | |
| Mean :118.30 | Mean :2013-12-09 | Mean :38000 | |
| 3rd Qu.:129.23 | 3rd Qu.:2014-02-23 | 3rd Qu.:40000 | |
| Max. :129.23 | Max. :2014-05-02 | Max. :40000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 100 | 34,000 | 2014-05-02 | 6 |
| 130 | 40,000 | 2013-07-10 | 5 |
| 40,000 | 2013-12-17 | 2 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 양재테크노2차 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
양재테크노2차 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 38 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 26m - 드림팰리스101동(2004) / 서울특별시 서초구 논현로31길 24-18 (양재동,드림팰리스)️
- 35m - 드림팰리스102동(2004) / 서울특별시 서초구 논현로31길 24-14 (양재동,드림팰리스)
- 39m - 금일(2002) / 서울특별시 서초구 바우뫼로41길 38-13 (양재동,금일아파트)
- 48m - 드림팰리스103동(2004) / 서울특별시 서초구 논현로31길 24-10 (양재동,드림팰리스)
- 56m - 미영(102)(2003) / 서울특별시 서초구 논현로31길 24-17 (양재동,미영아파트)
- 59m - 미영(101)(2003) / 서울특별시 서초구 논현로31길 24-15 (양재동,미영아파트)️
- 91m - 양재테크노3(2002) / 서울특별시 서초구 바우뫼로41길 30 (양재동,양재테크노 3차아파트)️
- 98m - 메이저(2002) / 서울특별시 서초구 바우뫼로43길 40 (양재동,메이저아파트)️
- 126m - 대흥(2002) / 서울특별시 서초구 강남대로30길 73-11 (양재동)️
- 160m - 양재테크노5(2003) / 서울특별시 서초구 바우뫼로41길 62 (양재동,양재테크노5차 아파트)️
- 188m - 길명오퍼스(2005)️
- 196m - 해청(2003)️
- 197m - 한아름(2003)️
- 202m - 도곡스타빌(2006)️
- 209m - 해청파인빌(2004)
- 214m - 광정(2004)️
- 214m - 비젼(101)(2003)️
- 236m - 비젼(102)(2003)️
- 244m - 베누시아(2004)️
- 257m - 비젼(103)(2003)️
- 259m - 태양파크빌(2002)
- 268m - 양재파크뷰(2002)️
- 285m - 남성1차현대타운(2005)️
- 287m - 양재(2001)️
- 288m - 현대타운(2005)️
- 314m - 리시본하우스(2020)️
- 316m - 해청3차(2004)️
- 332m - 위너스(2003)
- 374m - 신영체르니(2002)️
- 408m - 월드빌(2002)
- 423m - 미라보(1992)
- 429m - 현대테라하임102동(2006)️
- 446m - 삼익양재빌라(1993)
- 454m - 현대테라하임101동(2006)
- 465m - 도곡지웰카운티101동(2010)️
- 467m - 현대탑빌라(1993)️
- 472m - 중명하니빌(1997)️
- 486m - 리치아르떼빌(2003)
요약 리포트
데이터 기반
양재테크노2차 아파트단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~100, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2014-05-02의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 100제곱미터, 34,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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