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광역시/울산

야음동]번영로롯데인벤스스위트 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.14 Update)

by 디아파트 2021. 10. 31.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 남구 야음동에 위치한 번영로롯데인벤스스위트 아파트입니다.

  • 건축년도는 2006년이며 2022년 01월 14일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“야음 번영로롯데인벤스스위트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85
2021 38,790
2020 31,839
2019 28,135
2018 30,300
2017 31,340
2016 33,083
2015 30,320
2014 27,567
2013 26,648
2012 26,607
2011 26,098
2010 23,723
2009 21,377
2008 22,150
2007 20,850
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.98 Min. :2007-09-08 Min. :19000
1st Qu.:84.98 1st Qu.:2011-08-11 1st Qu.:25800
Median :84.98 Median :2013-10-26 Median :27500
Mean :84.98 Mean :2014-10-14 Mean :27975
3rd Qu.:84.98 3rd Qu.:2019-03-21 3rd Qu.:30000
Max. :84.98 Max. :2021-12-16 Max. :41500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 41,500 2021-06-11 3
41,500 2021-12-16 19


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 번영로롯데인벤스스위트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jan 14 09:46:42 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

야음 번영로롯데인벤스스위트 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 145m - 우방유화맨션(1989) / 울산광역시 남구 꽃대나리로46번길 24 (야음동)️
  2. 208m - 태양한신(1989) / 울산광역시 남구 꽃대나리로46번길 38 (야음동,태양한신아파트)️
  3. 242m - 아델바움(2006) / 울산광역시 남구 도산로135번길 13 (달동,아델바움)️
  4. 244m - 덕남(1986) / 울산광역시 남구 대암로 125 (야음동,덕남아파트)️
  5. 254m - 태양한신2(1989) / 울산광역시 남구 꽃대나리로46번길 29 (야음동,태양한신아파트 2동)️
  6. 272m - 대신그린파크(1995) / 울산광역시 남구 도산로 123 (달동,대신그린파크)️
  7. 277m - 세원명가(2004) / 울산광역시 남구 도산로119번길 16-12 (달동)️
  8. 282m - 대성(1981) / 울산광역시 남구 대암로 123 (야음동,대성아파트)️
  9. 314m - 현대3차(1995) / 울산광역시 남구 번영로89번길 23 (달동)️
  10. 326m - 동서그린맨션(1991) / 울산광역시 남구 대암로 113 (야음동,동서그린맨션)️
  11. 330m - 현대3차(1995)️
  12. 331m - 무룡(1992)️
  13. 346m - 달동주공2단지(1993)️
  14. 353m - 한라하이타운(1993)️
  15. 364m - 삼환나띠르빌(2005)️
  16. 382m - 현대3차(1995)️
  17. 403m - 신한원룸(1996)️
  18. 417m - 울산번영로두산위브(2017)️
  19. 436m - 창조메리트(2019)️
  20. 438m - 보라(1985)️
  21. 459m - 현대3차(1995)️
  22. 466m - 에덴(1980)️
  23. 482m - 롯데빌라트(2001)️



요약 리포트

데이터 기반 번영로롯데인벤스스위트 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-06-11, 2021-12-16(3, 19층, 41,500, 41,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-16의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 41,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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