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서울/강남구

압구정동]한양1차(영동한양) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by 디아파트 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강남구 압구정동에 위치한 한양1차(영동한양) 아파트입니다.

한양1차(영동한양) APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1977년이며 2021년 07월 25일 기준 45년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 106건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“압구정 한양1차(영동한양) 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~65 ~70 ~80 ~85 ~95 ~105 ~125 ~45
2021 48,882 53,411 50,000 66,279 . 85,550 . 73,500 .
2020 42,559 55,649 50,667 56,163 60,000 72,350 69,000 70,000 .
2019 36,174 44,216 48,250 50,764 48,000 63,611 67,000 . 31,000
2018 36,738 43,554 45,000 49,576 49,000 61,071 63,000 60,000 .
2017 37,440 43,778 47,500 50,725 . 62,200 . 74,000 35,000
2016 37,077 44,094 46,333 50,091 43,000 63,100 . 50,000 .
2015 34,700 40,987 44,000 47,028 46,667 55,182 50,000 67,500 .
2014 30,191 36,459 38,000 40,031 39,000 48,923 . 46,500 .
2013 27,065 33,715 38,667 36,603 38,000 40,714 45,000 52,750 .
2012 23,739 28,472 32,000 31,750 35,000 40,286 38,000 . .
2011 23,895 27,842 36,000 31,265 32,600 37,667 40,000 40,667 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 43.93 Min. :2011-01-05 Min. : 5000
1st Qu.: 63.87 1st Qu.:2013-07-06 1st Qu.: 33000
Median : 63.87 Median :2016-02-15 Median : 40000
Mean : 68.37 Mean :2016-02-27 Mean : 42087
3rd Qu.: 78.05 3rd Qu.:2018-11-22 3rd Qu.: 49000
Max. :121.32 Max. :2021-07-08 Max. :103000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
45 35,000 2017-04-26 1
50 65,000 2021-03-20 6
65,000 2021-06-18 1
65 80,000 2021-01-07 4
70 52,000 2020-01-13 10
80 100,000 2021-03-11 7
85 60,000 2020-06-16 2
95 103,000 2021-04-22 6
105 70,000 2020-01-14 4
125 75,000 2017-03-17 8


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 한양1차(영동한양) 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 12:39:29 2021)



요약 리포트

데이터 기반 한양1차(영동한양) 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 9가지 평형대(~45, ~50, ~65, ~70, ~80, ~85, ~95, ~105, ~125)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-06-16(2층, 60,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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