데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 도봉구 쌍문동에 위치한 경남 아파트입니다.
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- 건축년도는
1988년이며2021년 07월 25일기준34년차의재건축연한 도래아파트로
총264세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 4.92% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 5.68% 대비 ▼13% (-0.76pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 23.7%, 도봉구에서는 상위 20.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 5.68% 대비 ▼13% (-0.76pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“쌍문 경남 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트는 2 개 동(棟), 총 세대수는 264 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)성원주택
- 사용승인일 1988년 03월 15일
| 연도 ＼ 면적 | ~45 | ~50 | ~80 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 14,850 | 16,225 | . |
| 2020 | 13,383 | 17,750 | 25,500 |
| 2019 | 12,818 | 14,475 | . |
| 2018 | 12,936 | 14,750 | 24,000 |
| 2017 | 12,714 | 14,733 | . |
| 2016 | 13,120 | 13,650 | 21,500 |
| 2015 | 11,500 | 13,000 | . |
| 2014 | 10,182 | 13,250 | 17,000 |
| 2013 | 9,467 | 10,800 | 15,000 |
| 2012 | 9,083 | 8,500 | 14,000 |
| 2011 | 8,223 | 10,500 | 12,500 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :44.50 | Min. :2011-01-19 | Min. : 6000 | |
| 1st Qu.:44.50 | 1st Qu.:2013-12-14 | 1st Qu.:10000 | |
| Median :44.50 | Median :2016-08-27 | Median :13000 | |
| Mean :47.09 | Mean :2016-06-16 | Mean :12748 | |
| 3rd Qu.:46.30 | 3rd Qu.:2019-03-22 | 3rd Qu.:14000 | |
| Max. :76.18 | Max. :2021-06-21 | Max. :27000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 15,000 | 2020-10-30 | 4 |
| 15,000 | 2021-06-05 | 4 | |
| 50 | 22,000 | 2020-11-03 | 2 |
| 80 | 27,000 | 2020-06-26 | 11 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 경남 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
쌍문 경남 아파트 가 위치한 도봉구 근방 500m 범위 내에 총 36 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 64m - 풀내음(2007) / 서울특별시 도봉구 도봉로127길 31-4 (쌍문동)️
- 73m - 기용(1988) / 서울특별시 도봉구 도봉로127길 43-10 (쌍문동)️
- 85m - 기용(1988) / 서울특별시 도봉구 노해로57길 85 (쌍문동)️
- 100m - 기용(1988) / 서울특별시 도봉구 노해로57길 71 (쌍문동)️
- 172m - 한양7(1993) / 서울특별시 도봉구 해등로25길 41 (쌍문동,한양7차아파트)️
- 189m - 피스플하우스(1998) / 서울특별시 도봉구 도봉로129길 32-13 (쌍문동)️
- 202m - 한양7(1993) / 서울특별시 도봉구 시루봉로2길 90 (쌍문동)️
- 267m - 삼익세라믹(1988) / 서울특별시 도봉구 해등로 195 (쌍문동,삼익세라믹아파트)️
- 274m - 그린힐스(2015) / 서울특별시 도봉구 해등로17길 27 (쌍문동,그린힐스아파트)
- 283m - 대우파크빌(1999) / 서울특별시 도봉구 시루봉로2길 80 (쌍문동,대우파크빌)️
- 302m - 동순미(2002)️
- 319m - 한영(2002)️
- 332m - 신성오크힐(2002)
- 340m - 한양5(1991)️
- 354m - 창동주공1단지(1990)️
- 364m - 미라보(1995)️
- 387m - 신원2(1998)️
- 415m - 금호1(1990)️
- 420m - 한양2(1988)️
- 427m - 금호1(1990)️
- 437m - 성원하이츠A동(2004)️
- 440m - 미소애(2005)️
- 441m - LG트윈빌Ⅰ·Ⅱ(1999)️
- 453m - 새울(715-25)(2014)️
- 453m - 벽산송화프라자(1997)
- 457m - 성원하이츠(B동)(2004)️
- 463m - 신라샤르망(2004)️
- 477m - 성원하이츠(C동)(2006)
- 480m - 한양6(2002)️
- 481m - 영진팰리스(2002)️
- 482m - 현대조합(2000)️
- 485m - LG트윈빌Ⅰ·Ⅱ(1999)️
- 486m - 젬스톤타운(2008)️
- 494m - 영진(2001)️
- 499m - 리치(2003)
- 499m - 동일씨티빌(2004)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
쌍문동 경남 아파트단지의2021년 07월면적대별 예상 전세가격은
45㎡: 15,000만 원 50㎡: 15,075만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~45, ~50, ~80)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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