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경기/시흥(배곧)

신천동]현진2차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.01 Update)

by The APT 2021. 12. 1.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 시흥시 신천동에 위치한 현진2차 아파트입니다.

  • 건축년도는 1998년이며 2021년 12월 01일 기준 24년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 시흥시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신천 현진2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~60
2021 22,750 17,750
2020 15,131 15,910
2019 14,650 15,900
2018 13,650 15,800
2017 14,650 16,038
2016 15,400 14,867
2015 . 13,457
2014 13,825 15,000
2013 12,800 13,700
2012 13,033 13,130
2011 13,038 13,510
2010 12,750 13,308
2009 13,250 15,325
2008 14,350 15,100
2007 11,650 11,925
2006 7,914 7,971
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :54.33 Min. :2006-02-28 Min. : 6500
1st Qu.:54.96 1st Qu.:2008-08-19 1st Qu.:12175
Median :56.63 Median :2012-10-16 Median :13900
Mean :55.87 Mean :2013-04-09 Mean :13580
3rd Qu.:56.63 3rd Qu.:2017-05-19 3rd Qu.:15500
Max. :56.63 Max. :2021-11-16 Max. :25000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 25,000 2021-11-16 6
60 20,000 2021-11-08 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 현진2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Dec 1 10:53:00 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신천 현진2차 아파트 가 위치한 시흥시 근방 500m 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 34m - 수정(2003) / 경기도 시흥시 신천로100번길 36 (신천동,수정프라자)️
  2. 56m - 현진2차(1998) / 경기도 시흥시 시흥대로 1143 (신천동)️
  3. 56m - 현진2차(1998) / 경기도 시흥시 시흥대로 1143 (신천동)️
  4. 91m - 시흥신천휴먼시아(2010) / 경기도 시흥시 시흥대로 1133 (신천동,휴먼시아)️
  5. 107m - 현진1(1995) / 경기도 시흥시 수인로3325번길 9 (신천동,현진아파트)️
  6. 128m - 한영둥지(1991) / 경기도 시흥시 신천로44번길 23 (신천동,(주)한영둥지아파트)️
  7. 176m - 동진(1991) / 경기도 시흥시 신천로44번길 17 (신천동,동진아파트)️
  8. 203m - 부강(1989) / 경기도 시흥시 신천로80번길 14 (신천동,부강아파트)️
  9. 214m - 시흥신천삼환나우빌(2012) / 경기도 시흥시 시흥대로 1144 (신천동,시흥신천삼환나우빌)️
  10. 214m - 시흥신천삼환나우빌(2012) / 경기도 시흥시 시흥대로 1144 (신천동,시흥신천삼환나우빌)️
  11. 231m - 경신둥지(1991)️
  12. 263m - 동경1,2(1987)️
  13. 280m - 우진둥지(1991)️
  14. 288m - 동경1,2(1987)️
  15. 292m - 신천코아루웰라움(2020)️
  16. 307m - 시흥센트럴푸르지오(2020)️
  17. 309m - 명성1(1984)
  18. 310m - 진양(1986)️
  19. 385m - 대보(1989)️
  20. 397m - 경남아너스빌(2005)️
  21. 397m - 경남아너스빌(2005)️
  22. 433m - 뉴월드(1997)️
  23. 436m - 조양휴캐슬(2010)️
  24. 449m - 연희1(1986)️
  25. 466m - 예스라이프(2008)️
  26. 489m - 시흥5차대우푸르지오(2011)️
  27. 494m - 청구2(1997)️
  28. 495m - 뉴월드(1997)️



요약 리포트

데이터 기반 현진2차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~55, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-11-08(6층, 20,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-16의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 25,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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