본문 바로가기
경기/시흥(배곧)

신천동]현진1 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.17 Update)

by The APT 2021. 12. 17.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 시흥시 신천동에 위치한 현진1 아파트입니다.

  • 건축년도는 1995년이며 2021년 12월 17일 기준 27년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 16건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 시흥시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신천 현진1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~40 ~45 ~50 ~55 ~60
2021 . 12,600 14,633 17,100 16,700.0
2020 . 12,300 11,000 14,983 15,155.6
2019 . . . 12,700 14,950.0
2018 9,000 . . 12,700 .
2017 . 12,000 12,250 15,433 15,300.0
2016 . . . 12,575 14,133.3
2015 9,800 . 12,000 14,167 13,766.7
2014 . 9,167 11,800 12,700 13,300.0
2013 . . 9,567 12,975 11,943.8
2012 . . . . 11,766.7
2011 . . 10,850 12,338 13,125.0
2010 7,600 . . 13,300 11,300.0
2009 . . 13,500 14,650 15,000.0
2008 . . 12,450 15,600 14,000.0
2007 4,590 9,200 9,150 11,440 11,940.0
2006 4,150 6,367 6,808 7,486 8,164.3
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :37.34 Min. :2006-02-05 Min. : 4150
1st Qu.:52.95 1st Qu.:2007-10-19 1st Qu.: 9700
Median :54.91 Median :2012-10-12 Median :12500
Mean :53.33 Mean :2013-01-25 Mean :11990
3rd Qu.:57.93 3rd Qu.:2017-04-05 3rd Qu.:14300
Max. :57.93 Max. :2021-11-25 Max. :19000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 9,800 2015-08-12 2
45 12,600 2021-01-23 1
12,600 2021-01-23 1
50 15,800 2021-05-13 5
55 19,000 2021-03-16 3
60 17,400 2021-05-08 6
17,400 2021-05-08 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 현진1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Dec 17 10:53:36 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신천 현진1 아파트 가 위치한 시흥시 근방 500m 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 94m - 수정(2003) / 경기도 시흥시 신천로100번길 36 (신천동,수정프라자)️
  2. 107m - 현진2차(1998) / 경기도 시흥시 신천로44번길 36 (신천동,현진아파트)️
  3. 152m - 부강(1989) / 경기도 시흥시 신천로80번길 14 (신천동,부강아파트)️
  4. 163m - 현진2차(1998) / 경기도 시흥시 시흥대로 1143 (신천동)️
  5. 163m - 현진2차(1998) / 경기도 시흥시 시흥대로 1143 (신천동)️
  6. 180m - 한영둥지(1991) / 경기도 시흥시 신천로44번길 23 (신천동,(주)한영둥지아파트)️
  7. 187m - 시흥신천휴먼시아(2010) / 경기도 시흥시 시흥대로 1133 (신천동,휴먼시아)️
  8. 226m - 시흥센트럴푸르지오(2020) / 경기도 시흥시 수인로3312번길 16 (대야동)️
  9. 226m - 경신둥지(1991) / 경기도 시흥시 수인로3325번길 30 (신천동,둥지아파트)️
  10. 229m - 동진(1991) / 경기도 시흥시 신천로44번길 17 (신천동,동진아파트)️
  11. 268m - 우진둥지(1991)️
  12. 313m - 시흥신천삼환나우빌(2012)️
  13. 313m - 시흥신천삼환나우빌(2012)️
  14. 314m - 대보(1989)️
  15. 315m - 동경1,2(1987)️
  16. 323m - 동경1,2(1987)️
  17. 331m - 조양휴캐슬(2010)️
  18. 363m - 명성1(1984)
  19. 364m - 연희1(1986)️
  20. 391m - 신천코아루웰라움(2020)️
  21. 399m - 시흥5차대우푸르지오(2011)️
  22. 412m - 진양(1986)️
  23. 434m - 청담예가(2016)️
  24. 443m - 연희1(1986)️
  25. 459m - 경남아너스빌(2005)️
  26. 459m - 경남아너스빌(2005)️
  27. 463m - 연희1(1986)️
  28. 488m - 뉴월드(1997)️



요약 리포트

데이터 기반 현진1 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~40, ~45, ~50, ~55, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-05-08, 2021-05-08(6, 6층, 17,400, 17,400만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #신천현진1아파트,#현진1아파트,#경기도시흥시신천동,#27년차리모델링연한도래아파트,#경기도시흥시신천동780,#경기도시흥시수인로3325번길9(신천동,현진아파트),#2021년12월17일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'경기 > 시흥(배곧)' 카테고리의 다른 글

정왕동]시화두산 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 3.2억 (2022.02.23 Update)  (0) 2021.12.17
정왕동]문영센스빌 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 3.7억 (2022.01.12 Update)  (0) 2021.12.17
은행동]신명 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 2.5억 (2022.01.20 Update)  (0) 2021.12.17
월곶동]나보나시티 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.05 Update)  (0) 2021.12.17
능곡동]시흥능곡자연앤(4단지) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.17 Update)  (0) 2021.12.17
논곡동]목감한양수자인 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 5.8억 (2022.01.19 Update)  (0) 2021.12.17
거모동]유호 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 3.2억 (2021.12.25 Update)  (0) 2021.12.17
거모동]동보 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.22 Update)  (0) 2021.12.17

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바