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광역시/울산

신정동]청광국민 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.04 Update)

by The APT 2020. 9. 17.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 남구 신정동에 위치한 청광국민 아파트입니다.

  • 건축년도는 1982년이며 2021년 07월 04일 기준 40년차재건축연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“신정 청광국민 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~45
2021 40,368
2020 38,896
2019 17,666
2018 13,900
2017 15,671
2016 14,020
2015 12,881
2014 12,294
2013 9,250
2012 10,957
2011 9,475
2009 8,500
2008 7,000
2006 2,567
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :43.49 Min. :2006-03-29 Min. : 1900
1st Qu.:43.59 1st Qu.:2015-01-19 1st Qu.:12470
Median :43.59 Median :2017-08-15 Median :14500
Mean :43.59 Mean :2016-09-27 Mean :18416
3rd Qu.:43.59 3rd Qu.:2019-09-19 3rd Qu.:18000
Max. :43.59 Max. :2021-05-21 Max. :63750

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 63,750 2021-05-08 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 청광국민 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Jul 4 14:14:13 2021)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신정 청광국민 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 41m - 백양(C동)(1985) / 울산광역시 남구 두왕로244번길 14 (신정동,백양아파트 씨동)
  2. 53m - 강남(949-33)(1984) / 울산광역시 남구 두왕로244번길 13-3 (신정동,강남아파트)
  3. 79m - 삼우(1979) / 울산광역시 남구 두왕로244번길 13-9 (신정동,삼우아파트 1동)
  4. 103m - 삼진(1986) / 울산광역시 남구 두왕로244번길 13-16 (신정동,삼진아파트)
  5. 133m - 정원(1985) / 울산광역시 남구 두왕로260번길 14 (신정동)
  6. 166m - 영보가든(1990) / 울산광역시 남구 두왕로244번길 30 (신정동,영보가든맨션)
  7. 178m - 코아(931-27)(1990) / 울산광역시 남구 두왕로226번길 6 (신정동,코아아파트)
  8. 242m - 맑은아침빌(2006) / 울산광역시 남구 수암로54번길 56 (신정동,맑은아침)
  9. 263m - 현대싱그런(2008) / 울산광역시 남구 중앙로47번길 18 (신정동,현대싱그런스위트)
  10. 292m - 그랜드타운(1999) / 울산광역시 남구 신남로 8-8 (야음동)
  11. 301m - 알뜰(1980)
  12. 364m - 한라훼미리(1991)
  13. 369m - 한라무지개(1993)
  14. 390m - 한라전원(1989)
  15. 395m - 한라백조(1993)
  16. 413m - 삼미타워(1989)
  17. 415m - 정일(1984)
  18. 420m - 한라선경그린(1994)
  19. 427m - 신정코아(1992)
  20. 447m - 일동미라주(2004)
  21. 470m - 우남팜파스(2004)
  22. 497m - 한라전원(1988)




요약 리포트

데이터 기반 청광국민 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~45)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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