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광역시/울산

신정동]수암타워 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.27 Update)

by 디아파트 2020. 9. 3.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 남구 신정동에 위치한 수암타워 아파트입니다.

  • 건축년도는 2001년이며 2022년 01월 27일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신정 수암타워 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~75 ~60
2022 21,000 . .
2021 20,000 . .
2020 18,911 . 11,900
2019 17,833 . 15,000
2018 18,500 . .
2017 23,000 . .
2016 20,200 . 13,850
2015 16,433 . .
2014 16,986 . .
2013 15,072 . 11,200
2012 13,268 . .
2011 13,238 8,867 .
2010 12,000 . .
2009 9,571 . .
2008 9,000 . .
2007 10,650 7,200 .
2006 8,332 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.53 Min. :2006-01-23 Min. : 6000
1st Qu.:76.57 1st Qu.:2009-07-26 1st Qu.:10000
Median :76.57 Median :2013-05-04 Median :13650
Mean :76.41 Mean :2013-04-12 Mean :13740
3rd Qu.:79.54 3rd Qu.:2016-07-31 3rd Qu.:16925
Max. :79.54 Max. :2022-01-01 Max. :23000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 15,000 2019-09-10 6
75 10,000 2011-07-05 12
80 23,000 2017-02-15 11


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 수암타워 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Jan 27 06:28:13 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신정 수암타워 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 111m - 수암한라에이스빌(2003) / 울산광역시 남구 수암로128번길 24 (야음동,수암한라에이스빌)️
  2. 200m - 일동미라주(2004) / 울산광역시 남구 중앙로 39 (야음동)️
  3. 223m - 상아(1980) / 울산광역시 남구 중앙로44번길 6 (야음동,상아아파트)️
  4. 238m - 우남팜파스(2004) / 울산광역시 남구 중앙로75번길 7 (신정동)️
  5. 241m - 쌍용스윗닷홈(2004) / 울산광역시 남구 야음로 33 (야음동,쌍용스윗닷홈)️
  6. 253m - 한라백조(1993) / 울산광역시 남구 중앙로63번길 16 (신정동)️
  7. 301m - 알뜰(1980) / 울산광역시 남구 중앙로63번길 17 (신정동,알뜰아파트)️
  8. 338m - 인송파크맨션(1995) / 울산광역시 남구 수암로87번길 6 (신정동,인송파크맨션)️
  9. 345m - 신정코아(1992) / 울산광역시 남구 수암로64번길 28 (신정동,신정코아아파트 101동)️
  10. 350m - 대하미르빌(2006) / 울산광역시 남구 수암로149번길 9 (야음동,대하미르빌주상복합아파트)️
  11. 358m - 현대싱그런(2008)️
  12. 359m - 맑은아침빌(2006)
  13. 359m - 고려(1979)️
  14. 366m - 신성미소지움2단지(2007)️
  15. 382m - 정일(1984)️
  16. 385m - 울산신정센트럴하임(2019)️
  17. 435m - 예송하이파크(2003)️
  18. 439m - 신정현대홈타운3(2001)️
  19. 440m - 남해스위트빌(2002)️
  20. 452m - 동부1(1995)️
  21. 459m - 영보가든(1990)️
  22. 462m - 한라선경그린(1994)️



요약 리포트

데이터 기반 수암타워 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2019-09-10(6층, 15,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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