신월동]코아루2단지 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.

서울특별시 양천구 신월동에 위치한 코아루2단지 아파트입니다.

코아루2단지 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기

• 건축년도는 2010년이며 2021년 07월 25일 기준 12년차의 중간연차 아파트로
  총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  
• 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
  • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    
  • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

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“신월 코아루2단지 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

• 도로명 주소 서울특별시 양천구 남부순환로56길 15 (신월동,신월동코아루2단지)
  
• 번지형 주소 서울특별시 양천구 신월동 1058 🗺️ (새창)
  

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)

연도 ＼ 면적	~65	~85	~75
2021	35,000	40,000	.
2020	23,000	31,833	.
2019	.	20,000	.
2018	22,000	.	.
2017	21,667	25,750	22,000
2016	.	22,667	.
2015	18,000	21,600	19,000
2014	17,250	19,812	16,500
2013	15,000	17,786	15,000
2012	.	15,375	.
2011	13,000	13,487	.

② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. :62.39	Min. :2011-01-07	Min. : 5000
	1st Qu.:84.95	1st Qu.:2012-05-09	1st Qu.:16000
	Median :84.95	Median :2014-05-31	Median :18500
	Mean :80.13	Mean :2014-09-26	Mean :19437
	3rd Qu.:84.95	3rd Qu.:2016-12-30	3rd Qu.:22000
	Max. :84.95	Max. :2021-06-15	Max. :40000

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	전세가	계약일	층수
65	35,000	2021-06-15	4
75	22,000	2017-01-04	1
85	40,000	2020-09-23	4
	40,000	2021-01-25	1

전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 코아루2단지 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

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전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

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면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.

확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 06:24:59 2021)

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추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신월 코아루2단지 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

1. 102m - 코아루1단지(2009) / 서울특별시 양천구 남부순환로56길 9 (신월동,신월동코아루1단지)️
2. 198m - 주함헤븐105동(2007) / 서울특별시 양천구 남부순환로62길 17 (신월동,헤븐아파트)
3. 208m - 주함헤븐106동(2007) / 서울특별시 양천구 남부순환로62길 15 (신월동,헤븐아파트)
4. 215m - 주함헤븐103동(2006) / 서울특별시 양천구 남부순환로58길 24-16 (신월동,헤븐아파트)
5. 219m - 주남헤븐107동(2006) / 서울특별시 양천구 남부순환로62길 13 (신월동,헤븐아파트)
6. 224m - 주함헤븐102동(2006) / 서울특별시 양천구 남부순환로58길 24-12 (신월동,헤븐아파트)
7. 230m - 라온미브(2017) / 서울특별시 양천구 남부순환로 385 (신월동,라온미브아파트)️
8. 236m - 주함헤븐101동(2006) / 서울특별시 양천구 남부순환로58길 24-8 (신월동,헤븐아파트)
9. 271m - 우영(2008) / 서울특별시 양천구 남부순환로59길 3 (신월동,우영아파트)
10. 296m - 은하(1993) / 서울특별시 양천구 곰달래로1길 50 (신월동,은하아파트)
11. 324m - 훼미리주상복합(2004)
12. 353m - 탑건위너스빌(2002)️
13. 379m - 태형(1998)️
14. 418m - 삼동(1997)
15. 424m - 고강1차(1985)
16. 438m - 은성(2002)️
17. 445m - 대운(2003)️
18. 453m - 태헌(신월프라자)(1999)️
19. 487m - 고강3차(1986)
20. 491m - 올림푸스(150-1)(2006)️
21. 493m - 궁전(1999)️

---

요약 리포트

데이터 기반 코아루2단지 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~75, ~85)가 있으며
  수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
  20평형대 (층, 만 원),
  30평형대는 2020-09-23, 2021-01-25(4, 1층, 40,000, 40,000만 원)에 기록했습니다.
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 가장 최근 2021-06-15의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 35,000만 원)

새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr

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