데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 양천구 신월동에 위치한 삼도(102) 아파트입니다.
| 삼도(102) APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2001년이며2021년 04월 17일기준21년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 2월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“신월 삼도(102) 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 양천구 남부순환로 593 (신월동,삼도아파트)
- 번지형 주소 서울특별시 양천구 신월동 558-4 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~75 |
|---|---|
| 2021 | 21,000 |
| 2019 | 19,000 |
| 2015 | 15,000 |
| 2014 | 15,000 |
| 2011 | 11,600 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :72.01 | Min. :2011-02-17 | Min. :11600 | |
| 1st Qu.:72.01 | 1st Qu.:2015-01-09 | 1st Qu.:15000 | |
| Median :72.01 | Median :2017-06-19 | Median :16500 | |
| Mean :72.01 | Mean :2016-11-28 | Mean :16767 | |
| 3rd Qu.:72.01 | 3rd Qu.:2019-05-27 | 3rd Qu.:19500 | |
| Max. :72.01 | Max. :2021-02-24 | Max. :21000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 21,000 | 2021-02-24 | 2 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 삼도(102) 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
신월 삼도(102) 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 43 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 20m - 삼도(101)(2001) / 서울특별시 양천구 남부순환로 591 (신월동,삼도아파트)️
- 40m - 삼성(2002) / 서울특별시 양천구 신월로10길 16 (신월동,삼성아파트)
- 49m - 조광(1997) / 서울특별시 양천구 남부순환로 589 (신월동,조광아파트)️
- 55m - 대림타운(1997) / 서울특별시 양천구 신월로10길 8 (신월동,대림아파트)
- 84m - 목동센트럴아이파크위브(1단지)(2020) / 서울특별시 양천구 남부순환로83길 17 (신월동,목동센트럴 아이파크위브 1단지)️
- 85m - 삼혜아트빌(2001) / 서울특별시 양천구 남부순환로82길 2 (신월동,삼혜아트빌)️
- 92m - 청송(2002) / 서울특별시 양천구 남부순환로80길 1 (신월동,청송아파트)
- 96m - 유림웰스빌(2004) / 서울특별시 양천구 남부순환로 585 (신월동,유림웰스빌)️
- 114m - 보금자리(2004) / 서울특별시 양천구 남부순환로 586 (신월동,보금자리아파트)️
- 116m - 목동센트럴아이파크위브(2단지)(2020) / 서울특별시 양천구 남부순환로83길 18 (신월동,목동센트럴 아이파크위브 2단지)️
- 128m - 예지보금자리(2004)
- 162m - 삼동5(1997)️
- 192m - 당곡(2002)️
- 202m - 벽산블루밍2단지(2003)️
- 207m - 흥인아이젠(2011)️
- 215m - 영남타운(1996)️
- 249m - 세아쎄닛빌(2002)️
- 269m - 레미앙(2004)️
- 274m - 대주파크빌(2004)️
- 280m - 명산그린빌(2002)️
- 280m - 벽산블루밍1단지(2003)️
- 297m - 청송그린힐(2003)️
- 301m - 은일로즈힐(2003)️
- 346m - 푸른마을4(2002)️
- 348m - 청성넥스빌(2004)️
- 348m - 오투힐(2003)️
- 359m - 삼익2차플라주(2006)️
- 366m - 길성(2000)
- 384m - 연흥(2004)️
- 395m - 신월동로마파빌리온(2003)
- 415m - 원능한빛(2003)️
- 420m - 용민홈타워빌(2003)
- 436m - 세제뉴타운(2002)️
- 437m - 목동센트럴아이파크위브(4단지)(2020)️
- 451m - 목동센트럴아이파크위브(3단지)(2020)️
- 454m - 대성유니드(2004)️
- 454m - 삼익플라주(2006)️
- 465m - 수정(1987)️
- 467m - 동일하이빌1단지(2005)️
- 472m - 로즈그린타운(2000)️
- 474m - 엘림(986-13)(2010)
- 493m - 대림e편한세상(2004)️
- 499m - 정은스카이빌2차(2007)️
요약 리포트
데이터 기반
삼도(102) 아파트단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~75)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-02-24의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 21,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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