데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 양천구 신월동에 위치한 근상아트프리즘 아파트입니다.
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- 건축년도는
2002년이며2021년 07월 25일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“신월 근상아트프리즘 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 양천구 남부순환로 328 (신월동,근상아트프리즘)
- 번지형 주소 서울특별시 양천구 신월동 45-2 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~70 | ~75 |
|---|---|---|
| 2021 | . | 18,000 |
| 2020 | 23,000 | 25,000 |
| 2019 | . | 17,000 |
| 2017 | 17,250 | 18,000 |
| 2016 | 18,000 | 17,500 |
| 2015 | 16,900 | 17,000 |
| 2014 | 15,000 | 15,000 |
| 2013 | . | 13,750 |
| 2011 | 14,000 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :69.78 | Min. :2011-07-23 | Min. :12500 | |
| 1st Qu.:69.78 | 1st Qu.:2014-12-01 | 1st Qu.:15250 | |
| Median :69.78 | Median :2016-04-01 | Median :17000 | |
| Mean :70.44 | Mean :2016-08-27 | Mean :17796 | |
| 3rd Qu.:71.07 | 3rd Qu.:2018-05-24 | 3rd Qu.:19500 | |
| Max. :71.49 | Max. :2021-04-14 | Max. :25000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 23,000 | 2015-08-10 | 9 |
| 23,000 | 2020-03-31 | 9 | |
| 23,000 | 2020-03-31 | 9 | |
| 23,000 | 2020-08-13 | 3 | |
| 75 | 25,000 | 2020-06-03 | 6 |
| 25,000 | 2020-07-31 | 6 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 근상아트프리즘 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
신월 근상아트프리즘 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 25m - NEWSK(2002) / 서울특별시 양천구 가로공원로61길 20 (신월동,NEW SK아파트)
- 29m - 덕수펠리체(45)(2010) / 서울특별시 양천구 남부순환로 330 (신월동)️
- 165m - 탑건진선미(2004) / 서울특별시 양천구 화곡로4길 11 (신월동,탑건 신월동 진선미아파트)️
- 179m - 은하수(2004) / 서울특별시 양천구 화곡로4길 3 (신월동,미리내아파트)
- 225m - 대운2차(2003) / 서울특별시 양천구 남부순환로33길 17 (신월동,대운2차아파트)
- 243m - 청남(2003) / 서울특별시 양천구 남부순환로31길 24 (신월동,청남아파트)️
- 244m - 신라이프(2003) / 서울특별시 양천구 가로공원로 83 (신월동,신라이프아파트)
- 265m - 덕현해밀(101동)(2013) / 서울특별시 양천구 남부순환로35길 12 (신월동,신월동 해밀 아파트)️
- 292m - 덕현해밀(102동)(2013) / 서울특별시 양천구 남부순환로35길 16 (신월동,신월동 해밀 아파트)️
- 296m - 올림푸스(150-1)(2006) / 서울특별시 양천구 가로공원로 82 (신월동,올림푸스)️
- 309m - 행복한세상(2004)️
- 319m - 삼익플라주(81-10)(2006)
- 330m - 훼미리주상복합(2004)
- 330m - 빛여울(2005)️
- 336m - 온누리(2006)️
- 343m - 대영월드(B동)(2003)
- 359m - 대영월드(A동)(2003)
- 383m - 탑건위너스빌(2002)️
- 385m - 수명(1998)️
- 400m - 은성마을승윤노블리안(2013)️
- 410m - 금하뜨라네(2016)️
- 436m - 샤인팰리스(2004)
- 484m - 우진(72-5)(2002)
- 487m - 상진지오벨리(2009)️
요약 리포트
데이터 기반
근상아트프리즘 아파트단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~70, ~75)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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