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서울/양천구

신월동]탑건진선미 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.18 Update)

by The APT 2020. 10. 18.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 양천구 신월동에 위치한 탑건진선미 아파트입니다.

탑건진선미 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2021년 04월 18일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 2월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신월 탑건진선미 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~85
2020 . 20,000
2019 22,000 27,000
2018 29,000 31,000
2017 . 20,000
2016 28,000 .
2015 17,000 23,500
2014 . 22,000
2012 17,000 19,000
2011 15,500 17,000
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :74.43 Min. :2011-03-10 Min. :15500
1st Qu.:74.43 1st Qu.:2012-04-09 1st Qu.:17750
Median :81.75 Median :2015-08-01 Median :21000
Mean :79.56 Mean :2015-09-03 Mean :21781
3rd Qu.:83.15 3rd Qu.:2018-06-26 3rd Qu.:24750
Max. :83.94 Max. :2020-08-07 Max. :31000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
75 29,000 2018-10-30 11
85 31,000 2018-05-16 12


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 탑건진선미 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Apr 18 09:43:53 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신월 탑건진선미 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 43m - 은하수(2004) / 서울특별시 양천구 화곡로4길 3 (신월동,미리내아파트)
  2. 110m - 청남(2003) / 서울특별시 양천구 남부순환로31길 24 (신월동,청남아파트)️
  3. 131m - 대운2차(2003) / 서울특별시 양천구 남부순환로33길 17 (신월동,대운2차아파트)
  4. 165m - 근상아트프리즘(2002) / 서울특별시 양천구 남부순환로 328 (신월동,근상아트프리즘)️
  5. 184m - 덕수펠리체(45)(2010) / 서울특별시 양천구 남부순환로 330 (신월동)️
  6. 188m - NEWSK(2002) / 서울특별시 양천구 가로공원로61길 20 (신월동,NEW SK아파트)
  7. 212m - 대영월드(B동)(2003) / 서울특별시 양천구 남부순환로31길 33 (신월동,대영월드아파트)
  8. 230m - 대영월드(A동)(2003) / 서울특별시 양천구 남부순환로31길 33-1 (신월동,대영월드아파트)
  9. 232m - 행복한세상(2004) / 서울특별시 양천구 남부순환로 297 (신월동,행복한세상아파트)️
  10. 247m - 은성마을승윤노블리안(2013) / 서울특별시 양천구 화곡로5길 15 (신월동,은성마을 승윤노블리안)️
  11. 249m - 온누리(2006)️
  12. 253m - 수명(1998)️
  13. 280m - 샤인팰리스(2004)
  14. 289m - 덕현해밀(101동)(2013)️
  15. 299m - 덕현해밀(102동)(2013)️
  16. 324m - 삼익플라주(81-10)(2006)
  17. 342m - 호성파크1(2002)
  18. 347m - 상진지오벨리(2009)️
  19. 386m - 신도브래뉴2차(2004)️
  20. 387m - 강국(2006)️
  21. 389m - 아름다운세상(2006)️
  22. 391m - 거산(2005)
  23. 391m - 우진(72-5)(2002)
  24. 398m - 수명산태승훼미리(2002)️
  25. 404m - 화곡푸르지오(2002)️
  26. 409m - 신라이프(2003)
  27. 446m - 훼미리주상복합(2004)
  28. 460m - 동원데자뷰(2012)️
  29. 461m - 탑건위너스빌(2002)️
  30. 462m - 올림푸스(150-1)(2006)️
  31. 479m - 수명산타워빌(2003)️
  32. 495m - 빛여울(2005)



요약 리포트

데이터 기반 탑건진선미 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2018-05-16(12층, 31,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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